Кроме меня в этой квартире прописаны: мать, отчим и брат, который не живёт уже лет пять!

Вопрос №842784 из г. Москва
опубликован 25.08.2009, 11:09

Question

Мать поругалась с моей женой и выгнала её вместе с моим сыном. Жена сейчас живет со своей матерью и хочет вернуться, но моя мать говорит что и на порог не пустит, а сын пусть живёт т.к.я его успел прописать. Являюсь собственникеом третьей части. Как мне быть? Может есть какой-нибудь закон, чтобы разменять квартиру? Кроме меня в этой квартире прописаны: мать, отчим и брат, который не живёт уже лет пять! Спасибо заранее за ответ!

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемый Александр! Регистрация по месту жительства не имеет особого значения для проживания в квартире, которая находится в общей долевой собственности. Разменять эту квартиру без согласия остальных сособственников Вы не сможете. Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки остальными сособственниками. Можно обойти преимущественное право, оформив сделку купли-продажи договором дарения. Оспорить притворную сделку очень сложно. Перед продажей доли желательно определить порядок пользования жилым помещением - у нотариуса или в судебном порядке. Однако, это зависит от размера комнат, планировки квартиры и т.д. Если за Вами в пользование будет закреплена комната, то продать долю Вы сможете по цене, приближенной к стоимости этой комнаты. Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Ответ 25.08.2009:
       Уважаемый Александр ! 
 
      Во-первых, после принятия Закона  №  5242-1 от  26.06.1993 О праве
  граждан на свободу  передвижения,  выбор места пребывания и житель-
  ства  в пределах Российской Федерации ( ред. от 18.07.2006, с измен. От
  25.12.2008 ) «прописка», как правовое понятие в жилищных правоотно-
  шениях, больше не СУЩЕСТВУЕТ.
     Вместо «прописки» вышеуказанный Закона в статье 3 ввёл регистраци-
  оный учет граждан России по месту пребывания и по месту жительства 
  в пределах Российской Федерации, который называют «регистрацией».

     Во-вторых, для более объективного и полного ответа на Ваш правовой
  вопрос нужна дополнительная информация, которую Вы можете выслать 
  по эл. адресу с указанием  № вопроса на этом сайте.   
     Нужна следующая дополнительная информация:  

    1. Кто являются долевыми собственниками этого жилого помещения ?
    2. Какая у Вас квартира ( сколько комнат и жилой площади ) ?  
    3. Какая квартира у матери жены ( сколько комнат, сколько жильцов в
        ней зарегистрированы, собственная она или социальная ) ? 

    Всего Вам доброго.

Кроме меня в этой квартире прописаны: мать, отчим и брат, который не живёт уже лет пять!

Похожие вопросы

Вопрос по прописке несовершеннолетней дочери в муниципальной квартире

Как решить проблему с продажей (разменой) квартиры, принадлежащей матери мужа?

Как выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия?

Возможность разменять 3-комнатную квартиру при определенных условиях и действиях

Как можно разменять квартиру и с чего стоит начать?

Скажите, пожалуйста, что я и мой младший сын можем потерять, если пропишем девочку в муниципальную квартиру?

Слышал, что решать кто живет в квартире, а кто нет имеет право только основной квартиросъемщик.

Какое право имеет жена брата на проживание в неприватизированной квартире?

Возмож-но ли как нибудь приватизировать эту квартиру или ее часть, с дальнейшим завещанием этой части мне?

Проблема такова, я прописан в квартире с рождения в которой прописаны кроме меня моя мать и мой отец

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59