Разница между общедомовой долевой собственностью и приватизированным участком в плане самостоятельного строительства пристроя к дому

Вопрос №8427940 из г. Иркутск
опубликован 22.10.2015, 09:01

В чем разница между общедомовой долевой собственностью на земельный участок (случай МКД-всего 2 квартиры) и приватизированным участком частного домовладения в плане распоряжения долей, в частности самостоятельного строительства пристроя к дому.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Практически разницы в этом плане нет- и там и там нужно согласие остальных сособственников- жильцов в первом случае и собственников остальных долей во втором.

22.10.2015, 09:22

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

8 800 505-91-11

Добрый день!

Разница в том, что в первом случае Вы все действия с земельным участком должны будете согласовывать с соседом, а во втором нет. Другое дело, что если статусом Вашей части двухквартирного дома по документам (свидетельство о праве собственности) является квартира, второй вариант Вам не удастся осуществить, поскольку в этом случае возможно только оформление земельного участка в общую долевую собственность. В случае если статус "часть жилого дома", то согласно судебной практики второй вариант оформления земельного участка возможен (АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Иркутского областного суда от 25 января 2013 г. по делу N 33-329/2013).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разница между общедомовой долевой собственностью и приватизированным участком в плане самостоятельного строительства пристроя к дому

Похожие вопросы