Каким образом им совершить обмен или составить соглашение, что-бы жене осталась

Вопрос №843235 из г. Белебей
опубликован 25.08.2009, 21:52

Развелись 2 месяца назад. Квартира 2 комнатная куплена в период брака и гараж оформлены на мужа. Жена имеет 1 комнатную квартиру приватизированную до брака. Каким образом им совершить обмен или составить соглашение, что-бы жене осталась 2 комнатная кв. и гараж а мужу 1 комнатная?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Унрау Мария Анатольевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 15 отзывов

Здравствуйте, Александр. В рамках семейного законодательства муж не имеет права претендовать на 1 комн квартиру, т.к. она является личной собственностью супруги, в связи с чем в рамках семейных правоотношений делить возможно только квартиру и гараж. Поэтому достичь такого результата можно только путем совершения обычной гражданско-правой сделки - обмен, дарение.

26.08.2009, 00:47

Благодарю Вас за ответ, если можно немного уточните!!!
Развелись 2 месяца назад. Квартира 2комнатная куплена в период брака и гараж оформлены на мужа. Жена имеет 1 комнатную квартиру приватизированную до брака. Каким образом им совершить обмен или составить соглашение, что-бы жене осталась
2 комнатная кв. и гараж а мужу 1 комнатная? Рег.палата отказывается регистрировать простой обмен квартирами ссылаясь на то, что половина квартиры и гаража и так жены, говорит чтобы имущество разделили нотариально или в суде. Значит ли, что после соглашения о разделе необходимо зарегистрировать доли и потом совершить обмен. я правильно понимаю? Или можно в соглашении сразу указать, что все имущество остается жене, а 1 комн.квартиру продать мужу или подарить в последствии. Заранее спасибо за ответ!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Унрау Мария Анатольевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 15 отзывов

Александр, относительно Вашего уточнения. Действительно Вам необходимо разделить гараж и квартиру, определив доли в праве собственност, по соглашению о разделе имущества (лучше у нотариуса) или в суде (если имеется спор). Далее зарегистрировать долевую собственность в регистрационной службе. Далее производится обмен доли мужа (1/2 доли в 2 комн квартире и гараже) на 1 комн квартиру жены.

Супруги могут разделить имущество поровну, а могут отступить от принципа равенства долей. Однако в таком случае не должны нарушаться интересы третьих лиц (например через некоторое время появившихся кредиторов мужа, уже получившего в собственность 1 комн квартиру), в противном случае данное соглашение может быть признано судом недействительным по заявлению третьих лиц.Так что лучше разделить поровну, зарегистрировать долевую собственность и совершать сделку с долями.

27.08.2009, 01:28

Спросить юриста