Наложение земельных участков - Как исправить ошибку геодезии и сохранить площадь своего участка?

Вопрос №8433209 из г. Москва
опубликован 22.10.2015, 16:26

Мы зарегистрировали земельный участок в 2010 (свидетельство о регистрации участка, паспорт... на руках). В 2015 году сосед решил зарегистрировать свой участок, но после проведения геодезии ему сказали, что имеет место быть наложение земельных участков (наш зарегистрированный земельный участок налез на участок соседа). Сосед утверждает, что наша геодезия и всё что с ней связано неверная, так как была выполнена не по спутнику, а его по спутнику. Мы поехали к геодезисту, где нам подтвердили, что имеет место быть наложение, так как, по словам геодезиста, в результате ошибки весь наш участок сместился на пять метров в сторону соседа. Подскажите, пожалуйста, как нам быть и что делать? Я так понимаю нужно исправить эту ошибку, но как это сделать при этом, не потеряв площадь своего участка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Дмитрий.

В Вашем случае имеет место кадастровая ошибка. Ошибка устраняется путем повторного производства кадастровых работ и последующего обращения в земельную кадастровую палату с заявлением об устранении кадастровой ошибки. Бывает, что ЗКП устраняет ошибку, бывает, что отказывает. В этом случае необходимо обращаться с иском в суд. С иском в суд может обратиться и сосед, т.к. Ваша кадастровая ошибка препятствует постановке на учет его участка. В этом случае Вы будете ответчиком и можете признать исковые требования. Что касается площади участка, то, как правило, она не меняется. Ведь смещен весь участок, а не одна его граница. Заборы-то как стояли, так и стоят.

Несмотря на то, что подобные кадастровые ошибки явление не такое уж редкое, для ведения дела советовал бы обратиться к адвокату.

22.10.2015, 16:34

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация