Может ли отец сдавать 1/2 доли квартиры, принадлежащей ему без согласия тети.

Вопрос №843366 из г. Юрга
опубликован 26.08.2009, 08:10

В марте 2009 г. умерла бабушка, оставила завещание на моего отца и мою тетю (жена бывшего сына бабушки, который умер). В октябре они должны получить свидетельство на наследство по завещанию в равных долях. На сегодняшний день отец и тетя не общаются, квартира стоит пустая, кварплату никто не платит, я предлагала отцу сдать квартиру, но тетя не хочет, ждет пока, когда получит свидетельство на наследство, зарегистрирует его и продаст, чтобы получить деньги. Вопросы: 1. Может ли отец сдавать 1/2 доли квартиры, принадлежащей ему без согласия тети. 2. Пока цены на недвижимость упали отец не хочет продавать свою долю, если он дарит эту долю мне-единственной дочери, никаким подоходным налогом эта сделка не облагается. 3. Если эта доля так и останется у него в собственности, а кроме этого у него есть другая квартира в собственности, в которой он проживает и зарегистрирован, то за ту квартиру в которой он проживает, он будет платить как и сейчас коммунальные услуги с учетом льготы, как пенсионер и инвалид, или если в собственности появилось еще другое жилье, то оплата за квартиру, в которой проживает будет в полном размере. За ранее, спасибо, Алена, 35 лет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костюков Сергей Иванович

Адвокат Москва, стаж 16 лет

5.0 609 отзывов

1. По общему правилу - только по соглашению сторон, но в Вашей ситуации это возможно до оформления прав на наследственное имущество.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

2. Налог НДФЛ при дарении между близкими родственниками не платится.

3. Нет, льготы предоставляются только при оплате одного жилого помещения.

26.08.2009, 09:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация