Мы участвуем в долевом инвестировании в строящийся жилой дом, в рассрочку - с октября 2002 года.

Мы участвуем в долевом инвестировании в строящийся жилой дом, в рассрочку - с октября 2002 года. В договоре есть фраза: "ориентировочный срок сдачи дома - IV квартал 2003 года". Там есть также пункт о том, что срок будет уточнен после подписания дополнительного соглашения, которое подписывается после утверждения сметно-проектной документации "где-то там". Сроки подписания дополнительного соглашения не оговариваются. Ситуация такая: на словах доп. соглашение должно было быть подписано в феврале 2003 года. Когда стали звонить, выяснять, куда ж они делись, оказалось, что проектную документацию не утвердили, поэтому подписание переносится "предположительно" на конец мая, а сдача дома - на конец 2004 года. Ждем второго ребенка (старшему 12, из-за необходимости жить в арендованных квартирах уже 6 раз менял школы), жить негде (снимаем однокомнатную, экономя деньги на платежи за строящуюся квартиру). Новый срок сдачи дома для нас неприемлем. Мы бы хотели как можно скорее забрать уже заплаченные за квартиру деньги (2/3 ее стоимости), и попробовать купить за оставшееся до середины лета время хотя бы что-нибудь из вторичного жилья. В компании сказали: если вас не устраивают сроки, пишите заявление о расторжении договора, будем заключать дополнительное соглашение, на основании которого вам будут возвращены инвестированные средства - после того, как на вашу квартиру найдется новый "инвестор", будет заключен новый договор инвестирования (это действительно упомянуто в договоре). Гарантий того, что они сразу же сообщат нам о заключении договора с покупателем на нашу квартиру - они не дают, т.е. период возврата денег может продлиться очень долго. Вопросы: что можно предпринять в этой ситуации вообще (судебное разбирательство по поводу такого существенного перенесения срока сдачи и т.д.); что можно предпринять для того, чтобы ускорить и гарантировать возврат денег; и нет ли здесь еще каких-то подводных камней, которые мы не видим, но опротив которых стоит подстраховаться (не опасно ли подписание соглашения о расторжении первоначального договора и т.п.).