Как защитить себя при покупке квартиры у пожилого продавца в новостройке?
Вопрос №8451093
из г. Калининград
опубликован 24.10.2015, 12:27
опубликован 24.10.2015, 12:27
Я решил приобрести квартиру в новостройке, хозяйка должна получить через два дня свидетельство о собственности на данный объект недвижимости, после чего мы должны совершить сделку. Проблема в том, что хозяйке уже почти 80 лет. На вид человек очень общительный. Но я очень переживаю, что после заключения договора купли-продажи, возникнут проблемы, связанные с ее дееспособностью. Боюсь что может возникнуть ситуация с признанием сделки ничтожной и взыскать заплаченную ей сумму денег за квартиру будет крайне тяжело. Подскажите как можно подстраховаться в данной ситуации, перед совершением сделки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Михаил Александрович, перед заключением договора в регпалате, дееспособность продавца проверяется, не так тщательно, конечно, как у психиатра, но, тем не менее. Можете попробовать поговорить с участковым терапевтом продавца. Она, конечно, не обязана говорить с Вами о психическом состоянии женщины, но объясните ей суть проблемы. Просто посоветоваться, а не требовать диагнозы. Только очень аккуратно. В ПНД вы старушку не пошлете. Она обидится. Когда будете договор оформлять, с ней в регпалате поговорят без Вас. И если все нормально, то договор подпишете. А больше никак.
24.10.2015, 12:35
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Для подстраховки заключите договор купли-продажи у нотариуса. А потом уже сдавайте на регистрацию в Росреестр.
24.10.2015, 18:48
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
54
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли обменять квартиру на дом при наложенном аресте и каковы действия в данной ситуации?
Как защитить себя и оспорить право собственности при покупке автомобиля, зарегистрированного на юридическое лицо
Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры перед переоформлением на дочь?
И как правильно оформить сделку купля-продажа при минимальных расходах?
Как безопасно купить гараж при наличии наследников - подробная консультация
Возможны ли проблемы с признанием сделки недействительной при покупке квартиры, принадлежащей одной взрослой женщине
Подскажите пожайлуста Хозяйка квартиры (инвалид 2 группы) имеет право совершать данные зделки?
Как решить проблему с разорванным договором при покупке дома?
Юридическая возможность признания сделки ничтожной в случае развода супругов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут