Как защитить себя при покупке квартиры у пожилого продавца в новостройке?
Вопрос №8451093
из г. Калининград
опубликован 24.10.2015, 12:27
опубликован 24.10.2015, 12:27
Я решил приобрести квартиру в новостройке, хозяйка должна получить через два дня свидетельство о собственности на данный объект недвижимости, после чего мы должны совершить сделку. Проблема в том, что хозяйке уже почти 80 лет. На вид человек очень общительный. Но я очень переживаю, что после заключения договора купли-продажи, возникнут проблемы, связанные с ее дееспособностью. Боюсь что может возникнуть ситуация с признанием сделки ничтожной и взыскать заплаченную ей сумму денег за квартиру будет крайне тяжело. Подскажите как можно подстраховаться в данной ситуации, перед совершением сделки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Михаил Александрович, перед заключением договора в регпалате, дееспособность продавца проверяется, не так тщательно, конечно, как у психиатра, но, тем не менее. Можете попробовать поговорить с участковым терапевтом продавца. Она, конечно, не обязана говорить с Вами о психическом состоянии женщины, но объясните ей суть проблемы. Просто посоветоваться, а не требовать диагнозы. Только очень аккуратно. В ПНД вы старушку не пошлете. Она обидится. Когда будете договор оформлять, с ней в регпалате поговорят без Вас. И если все нормально, то договор подпишете. А больше никак.
24.10.2015, 12:35
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Для подстраховки заключите договор купли-продажи у нотариуса. А потом уже сдавайте на регистрацию в Росреестр.
24.10.2015, 18:48
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
133
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 986
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 028
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 364
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 210
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 850
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли обменять квартиру на дом при наложенном аресте и каковы действия в данной ситуации?
Как защитить себя и оспорить право собственности при покупке автомобиля, зарегистрированного на юридическое лицо
Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры перед переоформлением на дочь?
И как правильно оформить сделку купля-продажа при минимальных расходах?
Как безопасно купить гараж при наличии наследников - подробная консультация
Возможны ли проблемы с признанием сделки недействительной при покупке квартиры, принадлежащей одной взрослой женщине
Подскажите пожайлуста Хозяйка квартиры (инвалид 2 группы) имеет право совершать данные зделки?
Как решить проблему с разорванным договором при покупке дома?
Юридическая возможность признания сделки ничтожной в случае развода супругов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут