Как защитить себя при покупке квартиры у пожилого продавца в новостройке?
Вопрос №8451093
из г. Калининград
опубликован 24.10.2015, 12:27
опубликован 24.10.2015, 12:27
Я решил приобрести квартиру в новостройке, хозяйка должна получить через два дня свидетельство о собственности на данный объект недвижимости, после чего мы должны совершить сделку. Проблема в том, что хозяйке уже почти 80 лет. На вид человек очень общительный. Но я очень переживаю, что после заключения договора купли-продажи, возникнут проблемы, связанные с ее дееспособностью. Боюсь что может возникнуть ситуация с признанием сделки ничтожной и взыскать заплаченную ей сумму денег за квартиру будет крайне тяжело. Подскажите как можно подстраховаться в данной ситуации, перед совершением сделки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Михаил Александрович, перед заключением договора в регпалате, дееспособность продавца проверяется, не так тщательно, конечно, как у психиатра, но, тем не менее. Можете попробовать поговорить с участковым терапевтом продавца. Она, конечно, не обязана говорить с Вами о психическом состоянии женщины, но объясните ей суть проблемы. Просто посоветоваться, а не требовать диагнозы. Только очень аккуратно. В ПНД вы старушку не пошлете. Она обидится. Когда будете договор оформлять, с ней в регпалате поговорят без Вас. И если все нормально, то договор подпишете. А больше никак.
24.10.2015, 12:35
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Для подстраховки заключите договор купли-продажи у нотариуса. А потом уже сдавайте на регистрацию в Росреестр.
24.10.2015, 18:48
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 724
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.3
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 993
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 224
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 519
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли обменять квартиру на дом при наложенном аресте и каковы действия в данной ситуации?
Как защитить себя и оспорить право собственности при покупке автомобиля, зарегистрированного на юридическое лицо
Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры перед переоформлением на дочь?
И как правильно оформить сделку купля-продажа при минимальных расходах?
Как безопасно купить гараж при наличии наследников - подробная консультация
Возможны ли проблемы с признанием сделки недействительной при покупке квартиры, принадлежащей одной взрослой женщине
Подскажите пожайлуста Хозяйка квартиры (инвалид 2 группы) имеет право совершать данные зделки?
Как решить проблему с разорванным договором при покупке дома?
Юридическая возможность признания сделки ничтожной в случае развода супругов.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут