Paying Late for Electricity in a Cottage Cooperative - Excessive Penalties and Lack of Written Confirmation - Legal or Not?

Штраф при наличии задолженности за коммунальные услуги будет зависеть от трех основных показателей: ставки рефинансирования, размера задолженности и длительности просрочки. Пеня насчитывается только на сумму коммунальных платежей, но при его погашении за потребителем остается обязательство в отношении покрытия возникшей неустойки. САНКЦИИ ЗА НЕУПЛАТУ ЗА УСЛУГИ ЖКХ Обязанностью граждан и организаций в жилищной сфере является своевременная уплата счетов за жилье и коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ). Граждане и предприятия получают коммунальные услуги на основании договора. Любые договорные отношения имеют диспозитивный, гражданский характер. Санкции, которые применяются за неисполнение или несвоевременное исполнение договорных обязательств устанавливает закон, а именно ГК РФ. Характер диспозитивных мер наказания полностью имущественный. При невыполнении договорных обязательств в жилищной сфере к правонарушителям применяются только один вид санкций, предусмотренных гражданским законодательством – это пеня, которая является разновидностью неустойки. Кроме этого, могут использоваться специальные жилищно-правовые наказания. Их особенность в том, что они имеют ограниченную сферу действия и не распространяются на иные правоотношения. Примером этого явления могут служить: отключения водо- и энергоресурсов; в редких случаях – лишение жилья. Жилищные санкции применяются только к самым злостным неплательщикам, а также тем, кто регулярно игнорирует установленные санкции гражданского характера за отказ или просрочку по оплате коммунальных услуг. Стоит также отметить, что криминальная и административная ответственности за просрочку при выполнении обязательств в жилищной сфере не предусмотрены. Это правило включает даже злостных неплательщиков с миллионными долгами. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС Именно он признается основным нормативным актом, который действует в сфере урегулирования жилищных отношений. Новый кодекс был принят в 2004 году, а последние изменения в нем датируются редакцией от 31.12.2014. Очевидно, что актуальность вопросов, существующих в жилищной сфере, по-прежнему остра для государства. Именно этим документом устанавливаются пени за просрочку коммунальных платежей, как основной вид санкций за нарушение порядка выполнения обязательств. ШТРАФ Неустойкой называется гражданско-правовая санкция, которая установлена за отказ или исполнение договорных обязательств не должным образом (статья 330 ГК РФ). Разновидностью неустойки является штраф. Он применяется как санкция в отношении всех нарушений сроков, которые предусмотрены договором. Срок исковой давности по оплате коммунальных платежей составляет не более трех лет. СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО Необходимо сказать, что пеня может взыскиваться добровольно и принудительно. Если правонарушитель отказывается платить по штрафным санкциям подневно, руководство ЖКХ или непосредственный сервисный поставщик сохраняют право обращения за взысканием в суд, предварительно предупредив должника. Здесь можно скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ УСЛУГ Согласно с положениями Постановления № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг…» поставщик сохраняет за собой право временно или полностью остановить подачу газа, воды, тепла и электричества. Поводом для таких радикальных действий является неуплата по счетам на протяжении 6 месяцев. Сама по себе неуплата пени за просрочку коммунальных платежей 2015 не является основанием для приостановления услуг в данной сфере. ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В 2015 ГОДУ В отношении лиц, которые будут несвоевременно уплачивать коммунальные платежи в 2015, основным нормативным актом в жилищной сфере устанавливается материальная санкция – штраф за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от основной суммы долга. ЧТО ЭТО ТАКОЕ? Пеню можно назвать штрафом, который является разновидностью неустойки и устанавливается за каждый день просрочки при выполнении договорных обязательств. Она начисляется в процентах от основной суммы, подлежащей выплате. ЗАКОННО ЛИ? Законность начисления штрафа за несвоевременную уплату коммунальных платежей подтверждается статьей 330 ГК РФ и статьей 155 ЖК РФ. Посредством материального наказания, поставщики услуг добиваются от участника договорных отношений исполнения обязательств в срок. НАЧИСЛЕНИЕ Граждане и организации обязуются уплачивать коммунальные платежи и плату за жилье до 10 числа каждого месяца. В случае пропуска этой даты, потребителю будет насчитываться пеня. И если говорить о том, с какого числа будут применяться санкции то, ЖК РФ дает прямой ответ на этот вопрос: пени насчитываются со дня, который следует за датой, установленной для выполнения обязательств. МЕХАНИЗМ РАСЧЕТА Пени насчитываются на сумму задолженности по коммунальным платежам каждый день, начиная с 11 каждого периода просрочки по день непосредственного расчета включительно. Сумма штрафных санкций будет равна 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от величины долга. ПРИМЕР Приведем пример: Гражданин обязан каждый месяц платить 5000 рублей государству за предоставление коммунального сервиса. При просрочке по основным платежам у него образуется долг в сумме 30 тыс. рублей. К этой сумме и применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Она на сегодня равна показателю 8,25. Расчет производится по такой схеме: 30 тысяч*180*(8,25:100):300 = 1485. Таким образом, должнику придется заплатить 30000 рублей основного долга и почти 1,5 тысячи пени.