Я как поручитель если выплачу за него кредит я могу взять этот дом в свою собственность.

Вопрос №845316 из г. Омутнинск
опубликован 29.08.2009, 18:37

Я евляюсь поручителем по импотеке, а мой знакомый больше не может платить за данный дом. Я как поручитель если выплачу за него кредит я могу взять этот дом в свою собственность. И может ли он потом предявить мне ту сумму что он выплачивал если она состовляет 15 % от общего кредита или если у меня право продать этот дом другому человеку. За ранье благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Унрау Мария Анатольевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 15 отзывов

К поручителю, исполнившему обязательство (погасил кредит), переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

Таким образом, Вы становитесь новым кредитором должника и залогодержателем дома и получаете право требовать от должника возврата ему денежных средств процентов и проч, но не забирать дом. В случае, если должник не погасит сумму долга Вам, Вы можете в судебном порядке взыскать сумму долга и обратить взыскание на дом. Дом будет продан судебными приставами-исполнителями с торгов. Вырученные деньги будут распределены следующим образом: 1). издержки по проведению торгов 2) возврат долга Вам во исполнение судебного решения 3) остаток денег передается должнику.

29.08.2009, 18:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Унрау Мария Анатольевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 15 отзывов

Банк может обратить взыскание на заложенный дом, но сначала на практике он требует от поручителя выполнения принятых на себя обязательств.

29.08.2009, 19:24

Спросить юриста