Неожиданность при продаже земли - как статья в ЗК о доме на участке привела к проблемам и грозит ли суд

Помогите пожалуйста! Я и мой сын (сыну 10 лет, отказ от преимущ. Права покупки есть) владеем в равных долях земельным участком (11,59 сот) и домом на нем, дом стоит на одном краю участка, что вторая половина ничем не занята. Я хотела продать свою половину земли, так как огород я не развожу и половина земли никак не задействована, а на полученные деньги отремонтировать дом. Покупатель нашелся быстро, в агенстве недвижимости нам за отдельную плату составили договор купли-продажи и мы сдали документы на регистрацию. В рег. палате документы приняли, сказали придти через месяц на получение. Так как расчет был произведен, документы в рег. палате, мы со спокойной душой сделали ремонт, поставили новый забор, короче деньги потратили, а когда пришли забирать документы, нам сказали, что регистрация приостановлена, так как я не могу продать землю без дома (есть, оказывается, статья в ЗК, по которой не допускается отчуждение земли без находящихся на ней строений, если они принадлежат одному лицу), и ведь никто даже не поставил в известность, что регистрация приостановлена. И вот теперь у меня огромные проблемы: покупатель грозит подать в суд, если до 15 сентября я не отдам деньги. Вопрос такой: чем мне все это грозит, могу ли я подарить часть дома ребенку без земли, чтобы регистрация прошла (или как еще обойти эту статью), и если суд скажет возвратить деньги, то как мне их придется выплачивать, частями или искать всю сумму сразу. Спасибо.