Как сделать так, чтобы каждый сам платил за себя квартплату, то есть наверное сделать квартиру коммунальной.

Ответ 30.08.2009:

Уважаемая Лилия !

Статья 247 Гражданского Кодекса РФ ч.1 установила порядок владе-

ния и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой соб-

ственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не-

достижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в

его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его

доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников,

владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, со-

ответствующей компенсации.

Таким образом, если Вы сами не сможете этот вопрос решить между

собой, то тогда Вы можете обратиться в суд с иском об определении по-

рядка оплаты коммунальных платежей для каждого долевого собствен-

ника в этой квартире.

Кроме того, согласно Раздела 6 пункта 54 Правил предоставления

коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Прави-

тельства Российской Федерации № 307, при временном отсутствии пот-

ребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней под-

ряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, го-

рячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабже-

ние.

Из квартиры, которой вдалдеют граждане на праве долевой собствен-

ности, сделать коммунальную квартиру невозможно, так как Жилищный

Кодекс РФ, вступивший в сиду с 01 марта 2005 года, не предусматривает

разделение лицевых счетов между долевыми собственниками жилого

помещения.

Всего Вам доброго.