Вопросы оформления права собственности на новостройку в связи с заявлением наследства и договором уступки прав.

Из-за невозможности в 2008 году оформить на себя договор уступки права собственности (на приобретение новостройки), попросили это сделать родственников. В марте 2009 года между нами и родственниками оформили договор уступки уже на нас (но не нотариально заверенный), но вот только застройщику этот договор предоставить не успели, т.к. снова уехали за границу. В апреле родственница умерла и ее вдовец, собираясь через нотариуса оформлять на себя наследство (не на эту квартиру, а на другое совместное имущество) собирается заявить и об этой квартире (хоть она и не оформлена на право собственности, (дом будет сдаваться в эксплуатацию только в октябре 2009). Родственник ни в коем случае не хочет схитрить, просто переживает, что по истечении 6 месяцев после смерти, эта новостройка будет «не заявленной к наследству». А я не понимаю: если он заявит об этом имуществе нотариусу, то получается тот договор уступки (оформленный в марте) будет уже недействителен? И как в октябре мы будем оформлять право собственности на себя (планировали быстро и без проволочек), а получиться, наверное, «дурдом»? Или отвезти сейчас мартовский договор застройщику, а вдовцу вообще нотариусу об этой квартире не заявлять? Заранее всех благодарю!