Как обезопасить себя при покупке земельного участка через агентство - гарантии от обмана

Вопрос №8468035 из г. Дзержинск
опубликован 26.10.2015, 12:18

Покупаем земельный участок через агенство. Они просят всю сумму при заключении предварительного договора. У меня сомнения. Какие могут быть гарантии что не обманут?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое агентство "Дефенс"

Юридическая фирма Нижний Новгород, стаж 3 годa

4.6 35 отзывов

Вы собственника путем получения выписки из ЕГРП проверяли? если нет - советую проверить самим, чтобы быть уверенной что покупается земельный участок у собственника.

я бы на вашем месте не заключал предварительный договор, а требовал заключения обычного договора купли-продажи. если с той стороны настаивают на 100% оплате, я бы предложил вам произвести расчеты через банковскую ячейку: 50 при заключении договора, 50 % после гос. регистрации за вами права собственности на ЗУ. при этом сторона продавца остается уверенной, что получит деньги от банка самостоятельно, если предоставил доказательства перехода права собственности.

я не рекомендую вам заключать предварительный договор купли продажи и сразу отдавать все деньги до гос. регистрации. в случае конфликта Вы можете принудительно зарегистрировать право собственности, но:

1. это время и деньги на госпошлину и юристов

2. участок за это время может быть продан другим лицам, и вам тогда придется требовать деньги через суд, а это см. п.1

26.10.2015, 12:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 25 минут

ООО "РеЛиКом"

Юридическая фирма из города Нижний Новгород, стаж 4 годa

4.0 2493 отзывa

В наше время никаких.

26.10.2015, 12:43

Спросить юриста

Куликов Николай Сергеевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 8 лет

4.8 66 отзывов

По предварительному договору права и обязанности в отношении имущества не возникают. (См.Определение ВС РФ от 15.09.2015 № 18-КГ15-143) поэтому лучше заключить обычный договор.

26.10.2015, 22:37

Спросить юриста