Покупка квартиры по военной ипотеке - стоит ли опасаться просьбы риэлтора оплатить разницу до оформления прав собственности?

Вопрос №8482920 из г. Хабаровск
опубликован 27.10.2015, 16:33

Покупаю квартиру по военной ипотеки, сумма сделки превышает размер НИС, риэлтор со стороны продавца просит на первоначальном этапе сделки оплатить ту разницу, которая идет из моих личных средств, до оформления прав собственности в росреестре. Стоит ли опасаться данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Здравствуйте. Думаю стоит если это не прописано в договоре. Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Важной особенностью договора с риэлтором является то, что не существует законодательно оформленной базовой формы данного документа по оказанию риэлторских услуг. Как следствие этого, единого типа договора не существует, что позволяет агентствам и риэлторам-частникам составлять удобную для них форму юридического документа. Также это служит и подспорьем для мошенников.

27.10.2015, 17:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 39 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Нормальная рабочая ситуация. Условие о цене (ст. 555 ГК РФ) и порядке оплаты обязательно урегулируйте в договоре. И обратите внимание на то, кому Вы передаете деньги: все действия в соответствии с договором. При этом каждую передачу денег рекомендую подтверждать распиской продавца в получении денег

27.10.2015, 16:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Пенза, стаж 3 годa

4.6 6009 отзывов

Опасного здесь ничего нет, если все условия будут оговорены в самом договоре.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Исходя из этой статьи, даже если что-то и прямо законом не предусмотрено (как в Вашем слчае), Вы все равно можете заключить этот договор, обговорив и закрепив все его условия.

27.10.2015, 16:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста