Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 2, из них VIP - 1

Ярославль, 06.06.2011, 14:56

Как защитить себя при покупке квартиры - риски и махинации продавца, способы оплаты и договоренности до регистрации прав собственности

Вопрос №1316852 из г. Ярославль
опубликован 06.06.2011, 14:56

В настоящий момент приобретаю квартиру (сделка купли-продажи между физическими лицами) риелтор настаивает на оплате по безналичному расчету, либо наличными. Этапы: 1. Подписание договора купли продажи 2. Подача документов в Росреестр 3. Перевод денежных средств с моей стороны, как обязательство по договору купли-продажи 4. Регистрация прав собственности и выдача соответствующего мне документа вопрос: возможны ли махинации со стороны продавца? А) По идее продавец может приостановить регистрацию права собственности, подав соответствующее заявление в Росреестр. Б) Росреестр может не зарегистрировать сделку купли-продажи по каким-то причинам, каким образом будет осуществляться возврат денежных средств? В) как все это прописать грамотно в договоре купли продажи, до выдачи регистрации прав собственности квартиры на меня.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Конечно возможны.

1. Да.

2. Будете обращаться в суд оплучать решение и пытаться взыскать с лица у которого ничего нет кроме этой квартиры, а на единственное жилье согласно закона взыскание не может быть обращено.

3. Никак не пропишите что бы не "пролететь".

4. Если требование только безнал, то да Вы согласны, но посредством аккредитива. После выяснения всех условий аккредитива в банке все прописывается в договоре. Не советую Вам без сопровождения ХОРОШЕГО юриста с Вашей стороны проводить сделку купли-продажи квартиры, т.к. можете остаться и без денег и без квартиры. Если на аккредитив другая сторона не согласна. на банковскую ячейку не согласна, то нужно искать другую квартиру, Вам не кажется? Если есть доп. вопросы звоните, в выходные я буду в Ярославской области.

06.06.2011, 15:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 22 минуты

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31861 отзыв

По общему правилу оплата денежных средств производится до момента сдачи документов регслужбу. Не вижу ничего, чего стоило бы опасаться. Если вас не сутраивает такая схема, то квартир вообще не надо покупать.

06.06.2011, 15:40

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

Если в чем то сомневаетесь - обратитесь за помощью к адвокату по месту жительства. Пусть он проверит всю чистоту сделки, а не только способ расчетов.

Так же посоветует схему расчетов. Ведь существует много схем при расчетах, которые обезопасят покупателя. Как пример, расчеты с использованием банковской ячейки.

06.06.2011, 15:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить себя при покупке квартиры - риски и махинации продавца, способы оплаты и договоренности до регистрации прав собственности

Похожие вопросы