Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 3, из них VIP - 2

Москва, 07.09.2009, 13:20

Проблемы оформления в собственность при покупке новостройки - куда обращаться и как решить конфликт между застройщиком и продавцом?

Вопрос №849678 из г. Москва
опубликован 07.09.2009, 13:20

Я приобрел квартиру в новостройке по договору переуступки 2 года назад. Сейчас началось оформление в собственность. Оформляет в собственность дочерняя компания застройщика по договору с каждым соинвестором. Теперь они мне заявляют что для подачи в регистрационную палату не хватает одного экземпляра договора переуступки - застройщик утерял свои экземпляр, и акт взаиморасчетов с продавцом. Обратились к продавцу - он отказался подписывать вообще что либо еще, мотивируя тем что тогда ему придется платить налог с прибыли а он вот при продаже не подумал как уйти, а теперь не хочет светиться. Уже который месяц тянутся уговоры и поиски решения но бестолку. И что нам делать по закону, как оформить собственность? Или на кого подать в суд - на компанию оформляющую в собственность, как не исполняющую договор или на продавца, как получившего деньги и препятствующего оформлению или по другому, кто ответчик? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемый Вячеслав!

Вы не совсем четко изложили ситуацию..Продавец - это тот, кто переуступил вам право требования квартиры. Так? Застройщик взял на себя обязательство по передаче Вам квартиры по договору о переуступке прав требования. Так?

Утерян экземпляр договора переуступки, хранящийся в делах застройщика и акт взаиморасчетов с гражданином, переуступившим Вам право требования.

Если всё так, то Вам надо обратиться в суд с иском к застройщику и к гражданину, переуступившему Вам право требования, или как Вы его называете - продавцу.

В суд можно обращаться, если дом введен в эксплуатацию.

Дочерняя компания, как я поняла, всего лишь берет на себя обязательства по оформлению прав собственности, вероятно Вы выдали также доверенность кому-либо из работников этой дочерней компании на представление Ваших интересов при регистрации прав в регистрационной службе. Ответчиком эта компания не может быть.

Вы вправе расторгнуть договор с этой дочерней компанией ввиду невозможности выполнения обязательств.Выполнить обязательства компания не может и должна расторгнуть с Вами договор. Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!

07.09.2009, 15:29

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Медведев Станислав Александрович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 12 отзывов

Ответчиком будет дочерняя компания застройщика. Решение будет вынесено в вашу пользу.

07.09.2009, 13:25

Спросить юриста

ООО "ЭКА Паблисити"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

5.0 51 отзыв

Уважаемый Вячеслав. На основании каких документов с Вами заключался договор переуступки? Ваши документы имеют полную юридическую силу и отсутствие документов у застройщика не является основанием для отказа в регистрации. Приглашаю Вас на личную консультацию в удобное для Вас время. Тел 410-17-61.

07.09.2009, 15:52

Спросить юриста

удалён

Что я могу требовать от дочерней компании застройщика, оформляющей собственность - если расторжения договора, то счем я останусь, если признания права собственности, то это не к ним наверно?

07.09.2009, 14:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы оформления в собственность при покупке новостройки - куда обращаться и как решить конфликт между застройщиком и продавцом?

Похожие вопросы