Судебный раздел имущества - кто имеет право на половину садового домика и как решить вопрос с землей, не находящейся под домом?

Уважаемая Наталья. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Как я понял из вашего вопроса, ваш отец и его сестра приняли наследство после смерти своей матери, являясь наследниками первой очереди по закону. В силу положений вышеуказанной нормы принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. Из вашего вопроса не совсем понятно, почему наследство было оформлено только на земельный участок, но если на момент смерти вашей бабушки на принадлежащем ей при жизни земельном участке был садовый домик, то ваша тетя унаследовала не только одну вторую части участка, но и одну вторую доли садового домика. И не имеет значения, что дом не разделен в натуре, а тетя не получала свидетельство о праве на наследство на часть дома. В соответствии с положениями ст.1162-1163 свидетельство выдается по заявлению наследника. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Выкупить принадлежащий тете участок земли ваш отец сможет только в том случае, если тетя согласится ему его продать. Как опять же можно понять из вашего вопроса, хотя ваш папа и пользовался частью дома при жизни своей мамы, преимущественное право на этот садовый домик, как на неделимую вещь при разделе наследства, в смысле ст.1168 ГК РФ, он не имеет.

Что имеем - у вашей тети серьезные шансы отсудить часть дома.