Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?
Вопрос №14867893
из г. Волгоград
опубликован 21.11.2018, 08:46
опубликован 21.11.2018, 08:46
Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.
21.11.2018, 08:53
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
В данном случае если имеет место спор с соседом, то такое дело не решается путем исправления кадастровой ошибки, а путем иска об изменения границ.
21.11.2018, 08:48
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.
Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.
21.11.2018, 10:04
Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.
21.11.2018, 09:55
В таком случае проводится землеустроительная экспертиза, которая и устанавливает кто прав.
21.11.2018, 09:57
Алексей, гражданское судопроизводство не знает такого понятия, как "кто прав по закону", поскольку осуществляется на основании принципа состязательности сторон (ст. 56 ГПК РФ). Поэтому суд вынесет решение в пользу того, кто быстрее и точнее представит нужные доказательства, приведет убедительные доводы. Особенно по земельным спорам (сложная категория дел). Именно по этому в суд идут с адвокатом, т.к. 90% результата зависит от него. На личную консультацию ко мне Вы можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
21.11.2018, 13:08
Похожие вопросы
Возможность подачи в суд на кадастровую ошибку при межевании смежных участков с постройками
Ответственность за исправление кадастровой ошибки - сосед или владелец постройки?
Права на землю - кадастровый инженер не предоставляет доказательств в письменной форме
Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?
Отказ в приватизации земли без наличия дома - нарушение правомерности или обоснованное решение?
Проблемы с земельным участком - постройки находятся на земле соседа после приватизации дома
Конфликт с частной землей, муниципалитетом и приватизацией дома - как решить ситуацию?
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Как оформить землю под своей частью дома без согласия соседа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут