Индивидуальный предприниматель просит увеличить срок аренды помещения в связи с возможностью не регистрировать договор в Росеестре - правда или миф?

Вопрос №8497808 из г. Екатеринбург
опубликован 28.10.2015, 18:40

Я, как физическое лицо, собираюсь сдавать в аренду помещение индивидуальному предпринимателю. В договоре указала срок 11 месяцев, чтобы не регистрировать в Росеестре. Но он попросил сделать срок з года, мотивируя тем, что физ. лица и ИП имеют право не регистрировать договора в Росеестре. Так ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березовский Сергей Валерьевич

Адвокат Екатеринбург

4.8 347 отзывов

Здравствуйте Екатерина! В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 302-ФЗ), вступившей в силу с 1 марта 2013 г., правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 609 и 651 ГК РФ, не применяются к договорам, заключенным после 1 марта 2013 г.

Однако согласно ст. 3 Федерального закона от 04.03.2013 N 21-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ст. ст. 609, 651 ГК РФ исключены из перечня, приведенного в п. 8 ст. 2 Закона N 302-ФЗ. В связи с этим государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества, заключенных на срок год и более, возобновляется. Указанный Закон вступил в силу 4 марта 2013 г.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, Я СЧИТАЮ, ЧТО ДОГОВОР СРОКОМ 3 ГОДА ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Индивидуальный предприниматель просит увеличить срок аренды помещения в связи с возможностью не регистрировать договор в Росеестре - правда или миф?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы