Я собираюсь купить комнату в общежитии.

Question

Я собираюсь купить комнату в общежитии.

Вопрос №849897 из г. Саранск
опубликован 07.09.2009, 19:09

Я собираюсь купить комнату в общежитии. При переговорах с продавцом и риэлторами выяснилось, что в комнате прописан человек, который проживает в другом городе и который не имеет возможности приехать в данный момент, а приедет через несколько месяцев и выпишется. По словам риэлторов, чтобы гарантировать его выписку в договоре купли-продажи будет отдельным пунктом прописано, что этот человек обязан выписаться до определенного срока. Если так произойдет, что прописанный человек откажется выписаться, смогу ли я как новый собственник жилья выписать его без его воли на основании пункта в договоре купли-продажи?

Читать ответы (2)

Тимошенко Владимир Андреевич · Accepted Answer

Уважаемая Катерина.
Я бы не стал доверять словам продавца. 
Да и пункт договора  "что этот человек обязан выписаться до определенного срока" ни какой юридической силы для него ("этого человека") не имеет.
Если комната продавцом была приватизирована и на момент заключения договора приватизации в ней был зарегистрирован названный Вами человек, который давал письменный отказ от личного участия в приватизации, то такую комнату я покупать Вам не рекомендую, т.к. продавец или вы(покупатель) даже через суд  НЕ СМОЖЕТЕ согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" выселить его без предоставления другой жилой площади.
Он БУДЕТЕ ИМЕТЬ ПРАВО пожизненного проживания в этой комнате, и ВЫПИСАТЬ его НИ КТО из собственников этой комнаты НЕ СМОЖЕТ даже обратившись в суд.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Юридическая Фирма "Без Компромиссов" · Answer

Вы как собственник сможете его выписать в судебном порядке.

Я собираюсь купить комнату в общежитии.

Похожие вопросы

Правила выписки прописанного сына после прихода из армии - возможно ли без его согласия и согласия хозяйки комнаты?

Возможна ли выписка мужа из общежития в данной ситуации и как поступить?

Прописанный сын продал комнату в общежитии, но не покинул ее - как решить возникшие проблемы с долгами и исками?

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Приватизированная комната в общежитии - возможно ли выселить бывшего мужа без его согласия?

Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?

Может ли собственник комнаты требовать увеличение оплаты коммунальных услуг из-за проживания двух человек?

Кто будет прописывать ребенка после развода в случае, если супруга выписывается из комнаты в коммунальной квартире?

В коммунальной квартире - могут ли выкупить комнату без согласия собственника и что будет со второй комнатой?

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59