Если отец перепишет дом на моего мужа, как можно офрмить на мужа и землю под домом?

Мы с мужем живём в частном доме, принадлежащем его отцу. Дом очень старый, в долевой собственности с соседями. Половина дома находиться на их участе, у них отдельный вход, земля их отделена забором, т.е. по сути мы соприкасаемся с соседями только капитальной стеной в доме. На участе, на котором стоит наша половина дома, отец построил новый кирпичный котедж, который по завершению стрительства был оформлен в долевой собственности на отца и его сына, старшего брата моего мужа. В данный момент в новом доме проживает отец и старший брат мужа. Так же при оформлении нового дома отец оформил дарственную на половину ВСЕЙ земли (она приватизирована) совему старшему сыну. При этом ничего не размежёвано, т.е. и новый дом и вся земля находиться в долевой собственности, но фактических границ нет. Собираються межевать землю, но когда этот процесс начнётся пока не известно. Старый дом отец хочет переписать на моего мужа. Возникает много вопросов. Дом принадлежит отцу, вся земля принадлежит и ему и его старшему сыну. Земля под домом принадлежит отцу или в долях и ему и старшему сыну? Если отец перепишет дом на моего мужа, как можно офрмить на мужа и землю под домом? Отец и его старший сын согласны отдать часть земли перед старым домом моему мужу, но чья это земля опять же непонятно, так как не было межевания. Мы с мужем планируем перестраивать дом, но пока на него ничего не оформлено мы этого делать не хотим. Поскольку нам нужно как можно быстрее всё переоформить на мужа, мы не хотим ждать, пока отец размежуестяс со старшим сыном. Как пероформить дом, землю под ним и перед ним максимально быстро? Куда обращаться и с какими документами? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна.