Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка с неоформленным дачным домом в СНТ?

Вопрос №850406 из г. Москва
опубликован 08.09.2009, 15:18

Как грамотнее провести сделку купли-продажи земельного участка с дачным домом в СНТ. Проблема в том, что дачный дом не оформлен и, соответственно, документов на него нет!

Можно ли его как фактическое строение (дачу) вписать в договор купли-продажи земельного участка и стоит ли описывать его параметры-размеры?

Стоит ли это делать?

Может существуют какие-нибудь схемы для переоформления участка с неоформленным дачным домом?

Заранее благодарю, Татьяна.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кирюников Алексей Викторович

Адвокат Севастополь, стаж 23 годa

4.8 1416 отзывов

Уважаемая Татьяна!

В договор купли-продажи земельного участка дом вписать нельзя. Но,если для Вас принципиально как-то прописать дом, то предлгаю один из варианитов:

- помимо договора купли-продажи земельного участка, оформляемого нотариально, дополнитльно в простой письменной форме заключить еще один договор купли-продажи строительных материалов куда и вписать (предмет договора) Ваш дом в виде строительных материалов складированых в стольки-то этажный дом, расположенных по адресу: .... (вписать адрес Вашего земельного участка). Отдельным пунктом расписать наименование и количество строительных материалов из которых построен дом. К договору еще можно составить акт приема-передачи строительных материалов или в договоре прописать, что его подписание сторонами является подтвержднием факта передачи строительных материалов. Образец такого договора Вы с легкостью найдете в интернете.

Удачи!

09.09.2009, 17:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Ерохина Ольга Ивановна

Адвокат из города Чехов, стаж 15 лет

4.7 649 отзывов

Если в кадастровом плане участок показан не застроеным, то и продавайте как не застроенный

08.09.2009, 15:25

Спросить юриста

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Купите земельный участок с оформлением кадастрового паспорта и получением свидетельства УФРС

а на дачный домик по 93-ФЗ о дачной амнистии просто сможете составить декларацию

(зарегистрировать по декларации)

вот и всё

08.09.2009, 16:12

Спросить юриста

Ерохина Ольга Ивановна

Адвокат из города Чехов, стаж 15 лет

4.7 649 отзывов

Если с точки зрения покупателя- пусть регистрируют в установленном порядке, а иначе проблемы с регистрацией строения будут у Вас. Вписать в договор, в принципе, возможно с описанием предмета,Вам это ничего не даст, так как не будет являться правовым основанием для регистрации строения-должен быть получен кадастровый паспорт на строение, на основании которого будет производится его регистрация и, соответственно, переход права собственности

08.09.2009, 16:13

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Я наоборот хочу приобрести этот зем. участок с незарегистрированным домом. Поэтому прошу рассмотреть мой вопрос с точки зрения покупателя. Как, если возможно, подстраховаться, а не просто покупать голый участок земли?

08.09.2009, 15:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка с неоформленным дачным домом в СНТ?

Похожие вопросы