Я хочу сдать квартиру по дог. найма на срок менее года. Должна ли я его (договор) зарегистрировать в Центре арендного жилья?

Question

Ерохина Ольга Ивановна · Accepted Answer

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Поскольку помещение (жилое или нежилое) является неотъемлемой частью здания или сооружения и неразрывно с ним связано, к договору аренды помещения также должны применяться положения п. 2 ст. 651 ГК РФ.

Ерохина Ольга Ивановна · Answer

На срок менее года регистрация не требуется

Жигун Виталий Борисович · Answer

Это необязательно, но можно сделать на случай, если возникнут споры.
С уважением, Виталий Борисович.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Договор найма нет необходимости регистрировать, заключен он  хоть на год, хоть на два. Максимальный срок- 5 лет.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

На жилое помещение заключается договор найма. Вопрос регулируется главой 35 ГК РФ,  простая письменная форма, и все...

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ирина, здравствуйте! Вам дан правильный ответ замечательным юристом Смирновой Любовью Николаевной. Она специалист жилищного права и знает, что в отношении договора найма ЖИЛОГО помещения, заключенного между физическими лицами, заключается именно договор найма, а не аренды. Договор аренды может быть заключен в отношении жилого помещения только в том случае, если арендатором является ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо. Между физ. лицами заключается договор найма, к которому применяются правила гл. 35 Гражданского кодекса РФ. 
Договор найма заключается на срок, не более пяти лет. Никакой регистрации данный договор не подлежит. НО так как речь идет о Москве, то, согласно Распоряжению Правительства г. Москвы № 2774-РП, все договоры найма подлежат УЧЕТНОЙ регистрации в Московском Городском Центре Арендного Жилья, Больничный пер., д. 7. Полный перечень документов можно узнать по тел. 684 34 19. 
Это не гос. регистрация, это УЧЕТНАЯ регистрация в г. Москве. И от срока, на который заключен договор, это не зависит. Сделано это для того, чтобы вести учет сдаваемых в наем и поднаем жилых помещений в Москве. Не более того...
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.

Юридическая Фирма "Без Компромиссов" · Answer

Не нужна.

Я хочу сдать квартиру по дог. найма на срок менее года. Должна ли я его (договор) зарегистрировать в Центре арендного жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Хочу сдать жилье в СПб по договору найма на срок менее 1 года. Должна ли я платить налог на доход от найма?

Необходимость обмена квартиры по договору социального найма на муниципальную

Какие сроки подготовки договора о праве собственности при выкупе квартиры в центре арендного жилья? Мы ждем с марта 2014 года.

Как заключить договор аренды или найма для сдачи квартиры фирме на срок до года и требуется ли его регистрировать?

Что договор коммерческого найма подлежит регистрации в ГУП Московский центр аренды жилья при сроке договора более 6 мес.

Какой договор я должна составить - договор аренды или договр найма?

Необходимость оформления договора поднайма для временной регистрации в Московском городском центре арендного жилья

Как заключить договор с фирмой для аренды квартиры на срок до года и нужно ли его регистрировать?

Какой минимальный срок договора найма жилья нужен для оформления временной регистрации семье, участвующей в программе переселения?

Возможность получения договора социального найма на жилье после безвозмездного пользования - права и перспективы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59