Готовлю документы в том числе официальное уведомление владельцу второй доли 3/4.

Вопрос №850709 из г. Москва
опубликован 09.09.2009, 01:57

Я владелец 1/4 доли в трёшке. Общ. пл. 60 м 2. В связи с обстоятельствами решил продать. Готовлю документы в том числе официальное уведомление владельцу второй доли 3/4. Уже сейчас понимаю что просто так мне продать мою долю не дадут владелцы 3/4. Угрожают и т.п. Все нападки направлены на то чтоб я просто не жил в данной квартире и всё! Подскажите пожалуйста как лучше поступить? Может готовиться к суду или сразу отдать за копейки мою 1/4. (для справки, моя доля стоит 1600000 мои соседи мне предложили 1300000, но теперь понимаю что им проще добить морально и выжить меня, нежели купить мою часть).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Захар! Если Вам очень нужна продажа, то направляйте извещение. Отсутствие ответа сособственника на извещение в месячный срок позволяет Вам продать Вашу долю по своему усмотрению. Главное, чтобы нашёлся покупатель Вашей доли и продавать её Вы можете по цене не ниже объявленной (ст.250 ГК РФ). Если покупателя нет, то возможно лучше вселиться в квартиру(вплоть до обращения в суд) и тогда сособственники скорее пойдут на покупку Вашей доли. Естественно, что для таких действий нужно быть сильным и одновременно сдержанным, чтобы не быть жертвой провокаций.

09.09.2009, 04:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44493 отзывa

Ну Вы можете или продать долю не вселяясь туда и переложить все проблемы на будущих собственников ( только они-то это могут предвидеть и это соответственно отразится на цене) или же сейчас вселиться в судебном порядке, "расставив все точки над и", и затем уже продать или сособственникам, возможно за большую сумму, или другим лицам.

09.09.2009, 09:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Готовлю документы в том числе официальное уведомление владельцу второй доли 3/4.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы