А так как в ее комнате на данный момент никто не проживает, должна ли эта комната быть опечатана и кем?

ВОПРОС: Чужая мне женщина, моя соседка по коммунальной квартире, в начале этого года составила в мою пользу завещание на все принадлежащие ей имущество. Через пару месяцев эта соседка выписала на меня доверенность, для подачи иска в суд на расторжение договора ренты с пожизненным содержанием, который она заключила восемь лет назад со своей родной племянницей. Но судебное разбирательство затянулось еще на месяц, в этот время соседка попала в больницу, где практически сразу умерла. На очередном суде я предоставил ее завещание. Но судья перенес следующий суд на полгода для выявления круга возможных наследников. В связи с этим у меня возник ряд вопросов: 1) Являюсь ли я правопреемником моей соседки? 2) Так как суд на данный момент не расторг договор ренты, то имею ли я право наследовать по завещанию соседки ее комнату, или только иное ее имущество? 3) Можно ли в принципе после смерти соседки расторгнуть договор ренты на ее комнату? 4) Я беспокоюсь за сохранность имущества соседки. А так как в ее комнате на данный момент никто не проживает, должна ли эта комната быть опечатана и кем? 5) Есть еще одна родная племянница и двоюродная сестра соседки. Могут ли они претендовать на часть комнаты и имущества соседки? Заранее благодарю.