Налоги при получении дарственной от отца гражданина Украины на участок в Одессе для гражданина России - расчет и уплата при вступлении в права собственности и при продаже недвижимости

При дарении Вы не платите налоги в Украине.

"Порядок налогообложения дохода, полученного при дарении недвижимости, предусмотрен статьей 14 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц". Согласно нормам этой статьи, подаренное недвижимое имущество облагается налогами по правилам, установленным для налогообложения наследства.

Как отмечает Дмитрий Овсий, юрист компании "Терра девелопмент", при оформлении дарственной наследниками первой степени родства налогообложение исчисляется по нулевой ставке. Поэтому супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в наследство или подаренную, независимо от стоимости данного имущества. Родственники, которые не попадает в данную категорию, обязаны заплатить налог в размере 5% от стоимости унаследованной недвижимости. Нулевая ставка налогообложения используется также в случае, если жилье подарили инвалиду І группы, ребенку-сироте или лишенному родительской опеки."

См. www.prostobank.ua

Налог вы не уплачиваете так как вы члены семьиНк РФ в силу ст.217, а в дальнейшем будете платить на Украине налог на недвижимость18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

При дарении Вы налог не платите в силу ст. 217 НК РФ.. А при продаже, если с даты оформления собственности по договору дарения до момента продажи пройдет менее 3 лет - НДФЛ 13 %, при этом вправе использовать право на вычет по ст. 220 нк рф в размере 1 000 000 руб, т.е. платить налог с суммы, которая превысит 1 000 000 руб..Если Вы живете на Украине более 183 дней в году, то имеете статус нерезидента, и налог платите 30 %..Статья 207. Налогоплательщики

________________________________________1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.________________________________________________________________________________2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья...ст. 217освобождаются от уплаты налога:18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

Недвижимое имущество переходящее в порядке дарения между близкими родственниками налогом на доходы физических лиц не облагается (п. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ). При регистрации права собственности, заплатите госпошлину. При продаже - зависит от времени нахождения в собственности - 3 года и более, нет налогообложения (п. 17.1. ст. 217 НК РФ), менее трех лет - 13% с суммы более 1 млн. (п. 1 ст. 220 НК РФ).