Получение разрешения на строительство и использование материнского капитала для выплаты кредита на дачном участке

Скажите пожалуйста, мы хотим преобрести дачный участок который находится в собственности, можем ли мы получить разрешение на строительство дома с правом регистрации до его возведения, т.к. мы планируем брать кредит в банке на строительство дома чтобы в дальнейшем оплатить часть кредита мат. капиталом.