Авария в новостройке - как защитить свои права после затопления квартиры

Вопрос №8523883 из г. Ноябрьск
опубликован 30.10.2015, 18:35

Мы получили квартиру в новостройке по программе из ветхого и аварийного жилья, в конце августа переехали, квартира в собственности. Дом на гарантии 2 года. Вчера придя с работы меня встретили соседи с разъяренными лицами и претензиями. Оказалось, что в мое отсутствие сорвало шланг подачи холодной воды к раковине в ванной комнате и холодная вода хлестала в течении 4-5 часов. Залита была вся квартира до края плинтусов, вода вышла на лестничную клетку и потекла с 8 до 1 этажей, на 7 этаже протекла к соседям под моей квартирой. Вызвала представителя УК, он пришел, перекрыл воду и ушел, сегодня поехала в УК, но там никого на месте не оказалось. По телефону представитель УК мне сказал что завтра с 10 до 12 он придет с представителем компании застройщика. Я в отчаянии, так как живу вдвоем с несовершеннолетней дочерью и боюсь что весь ущерб соседям свесят на мои плечи. Подскажите пожалуйста что мне делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Здравствуйте. Возмещать ущерб. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, в соответствии с ч.4 ст.39 ЖК РФ, утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 6 этих Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Подпунктом «а» п.16 Правил предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственниками помещений обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5 ст.161 И ст.162 ЖК РФ.

30.10.2015, 18:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Вред, причиненный имуществу соседей, возместить придется, но размер причиненного вреда имеете право оспаривать (ст. 1064 ГК РФ). При этом попробуйте передать шланг на экспертизу (что также платно), т.к. если шланг был сорван из-за превышения давления в системе, то виновата в затоплении в таком случае управляющая компания, и в этом случае именно УК будет обязана возместить весь вред, причиненный имуществу соседей.

30.10.2015, 18:38

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Главное то, что вы сразу вызвали представителя компании, которая обязана будет составить акт о заливе и причинении ущерба.

В акте обязательно указывается виновник залива, к кому пострадавшие и будут предъявлять ущерб. - ст. 1064 ГК Вы же имеете право оспаривать свою вину, так как шланг сорвало не по вашей вине - производственный брак например, или давление воды было повышено, но для этого нужна будет экспертиза (ст. 79 ГПК), которую вы можете заявить в процессе (судебном)

30.10.2015, 18:41

Спросить юриста