Вопрос о преимущественном праве покупки в коммунальных квартирах - что говорит юрист?
Вопрос №8528704
из г. Москва
опубликован 31.10.2015, 10:27
опубликован 31.10.2015, 10:27
Отвечает юрист
Евграфова Елена Алексеевна
[на сайте]
Ответов: 34154 | Благодарностей:
9682 | Личная консультация
Ответ от 24.10.2015 19:51
г. Астрахань
Ничего интересного. В коммуналках редко совместная собственность. Чаще, просто право на комнату, а не на долю в квартире. А 250 ГК РФ распространяется только на них - владельцев долей.
Право собственность на комнату - не порождает обязанности соблюдать преимущественное право покупки.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ответ Евграфовой Е.А. не грамотный, ст. 250 ГК РФ распространяется на владельцев комнат в коммунальных квартирах.
31.10.2015, 10:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что метко назвали ситуацию, когда на сайте пишут ЛАЖУ и вводят в заблуждение
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте!
При продаже комнаты в коммунальной квартире также требуется соблюдение преимущественного права покупки собственников других комнат в этой квартире.
31.10.2015, 11:44
Оценка автора вопроса:
спасибо Я знаю...Привел доказательство того, что юристам на сайте верить нельзя. Проверять надо многократно и выстраивать свою линию
Ответ Евграфовой Е.А. не грамотный, ст. 250 ГК РФ
Почему? Как определить, что отвечает неграмотный юрист?
31.08.2016, 08:46
---Здравствуйте, ответ не неграмотный- он некорректный. Удачи Вам и всего хорошего.
31.08.2016, 08:49
определяйте путем сопоставления ответов, которые дают разные юристы со ссылками на нормы закона, неграмотность и неполнота ответа - разные вещи
31.08.2016, 08:49
Задавайте вопрос нескольким, в том числе и в личку
31.08.2016, 08:51
Мнение Евграфовой неправильное, НО ИМЕННО ОНО логичное. Истребование согласия на сдачу в аренду квартиранту, лишает совладельца другой комнаты права на свободное распоряжение собственностью. Редки сосед не воспользуется правом "вставить" палку в колёса. Логика простая: Получите согласие всех квартир в МКД.... Там тоже есть МОП.
31.08.2016, 08:57
Часть 6 статьи 42 ЖК РФ: При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Прямого запрета на сдачу комнаты в аренду без согласия соседей эта норма не содержит.
31.08.2016, 09:14
Получать согласие на сдачу в найм своего имущества (комнаты находящейся в собственности) от соседей в том числе МКД НЕ нужно, комната собственника даже в коммунальной квартире это НЕ общее имущество собственников МКД, на использование которого нужно испросить их согласие.
Правомочия собственника- владение пользование распоряжение, никто не вправе ограничить в отношении его собственности.
31.08.2016, 09:22
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 658
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 841
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 811
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 959
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 828
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право на получение сертификата наступило в этом году - возможность подать на две выплаты сразу
Когда Ветеранам труда положены льготы - с момента получения звания или с выходом на пенсию?
Фирма Коллегия адвокатов ВАША ВЕРСИЯ и юрист Буланкина Светлана Николаевна дали противоположные ответы на один и тот же вопрос
И больше никаких документов не надо при себе иметь?
Как обратиться с жалобой в прокуратуру и трудовую инспекцию - советы юриста Саца Артема Юрьевича
Включены ли выходные и праздничные дни в льготную тарифную зону электроэнергии?
Заголовок - Что приложить в исковом заявлении вместо расторжения брака, если ребенок от гражданского брака?
Распространяется ли закон о лишении прав на человека, выплачивающего штрафы каждый месяц по судебному иску?
Должна ли Евграфова Елена Алексеевна, матерящаяся и оскорбляющая
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут