Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос о преимущественном праве покупки в коммунальных квартирах - что говорит юрист?

Вопрос №8528704 из г. Москва
опубликован 31.10.2015, 10:27

Отвечает юрист Евграфова Елена Алексеевна [на сайте] Ответов: 34154 | Благодарностей: 9682 | Личная консультация Ответ от 24.10.2015 19:51 г. Астрахань Ничего интересного. В коммуналках редко совместная собственность. Чаще, просто право на комнату, а не на долю в квартире. А 250 ГК РФ распространяется только на них - владельцев долей. Право собственность на комнату - не порождает обязанности соблюдать преимущественное право покупки.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курилова Марина Алексеевна

Адвокат Чапаевск, стаж 27 лет

4.7 6802 отзывa

Ответ Евграфовой Е.А. не грамотный, ст. 250 ГК РФ распространяется на владельцев комнат в коммунальных квартирах.

31.10.2015, 10:36

Спасибо, что метко назвали ситуацию, когда на сайте пишут ЛАЖУ и вводят в заблуждение

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 1571 отзыв

Здравствуйте!

При продаже комнаты в коммунальной квартире также требуется соблюдение преимущественного права покупки собственников других комнат в этой квартире.

31.10.2015, 11:44

спасибо Я знаю...Привел доказательство того, что юристам на сайте верить нельзя. Проверять надо многократно и выстраивать свою линию

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Тут статья 250 ГК РФ применяется в совокупности с п. 6 статьи 42 ЖК РФ, где и сказано про преимущественное право собственников комнат.

01.11.2015, 04:34

Спасибо. фирма верно совместила статьи.
И дает понятный ответ, основанный на обеих статьях

Спросить юриста

Василий

Автор вопроса

0 отзывов

Ответ Евграфовой Е.А. не грамотный, ст. 250 ГК РФ

Почему? Как определить, что отвечает неграмотный юрист?

31.08.2016, 08:46

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

---Здравствуйте, ответ не неграмотный- он некорректный. Удачи Вам и всего хорошего.

31.08.2016, 08:49

Спросить юриста

Мицкус Оксана Николаевна

Адвокат из города Владивосток, стаж 20 лет

4.6 4128 отзывов

определяйте путем сопоставления ответов, которые дают разные юристы со ссылками на нормы закона, неграмотность и неполнота ответа - разные вещи

31.08.2016, 08:49

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Задавайте вопрос нескольким, в том числе и в личку

31.08.2016, 08:51

Спросить юриста

Василий

Автор вопроса

0 отзывов

Мнение Евграфовой неправильное, НО ИМЕННО ОНО логичное. Истребование согласия на сдачу в аренду квартиранту, лишает совладельца другой комнаты права на свободное распоряжение собственностью. Редки сосед не воспользуется правом "вставить" палку в колёса. Логика простая: Получите согласие всех квартир в МКД.... Там тоже есть МОП.

31.08.2016, 08:57

Спросить юриста

Мицкус Оксана Николаевна

Адвокат из города Владивосток, стаж 20 лет

4.6 4128 отзывов

Часть 6 статьи 42 ЖК РФ: При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Прямого запрета на сдачу комнаты в аренду без согласия соседей эта норма не содержит.

31.08.2016, 09:14

Спросить юриста

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Получать согласие на сдачу в найм своего имущества (комнаты находящейся в собственности) от соседей в том числе МКД НЕ нужно, комната собственника даже в коммунальной квартире это НЕ общее имущество собственников МКД, на использование которого нужно испросить их согласие.

Правомочия собственника- владение пользование распоряжение, никто не вправе ограничить в отношении его собственности.

31.08.2016, 09:22

Спросить юриста