С момента развода или с момента, когда я узнала о нарушении своих прав?
опубликован 13.09.2009, 22:49
Опишу подробно свою ситуацию. Квартиру ЖСК купили в 1985 г., выплатили в 1993 г. В браке с 1981 г. Развод оформили в 2003 г. Имущество в суде не делили. Проживаем и зарегистрированы в этой квартире. Может я наивно думала, что мне принадлежит 1/2 квартиры? На днях узнала, что БМ оформил регистрацию всей квартиры на свое имя. Без моего согпасия. Нарушено мое право собственности? С какого момента исчесляется срок исковой давности? С момента развода или с момента, когда я узнала о нарушении своих прав? Председатель ЖСК отказывается выдать мне справку о выплате пая. Мотивируя тем, что такую справку она уже выдала БМ. Документы нужны для суда. Может пожаловаться в прокуратуру? Повторяюсь. Как могли зарегистрировать право собственности без моего согласия?
Уважаемая Лиля! Сама по себе регистрация права собственности БМ на квартиру Ваших прав на проживание в квартире не нарушает и Ваших прав требовать признания за Вами права на 1/2 долю квартиры не лишает. Вы могли и не знать, что он зарегистрировал своё право на квартиру, которое вытекает из требований закона. Если он продаст или подарит квартиру целиком или заключит договор ренты, то тогда Ваши права на долю квартиры будут нарушены и срок давности по признанию сделки ничтожной начнёт течь с того времени, когда Вы узнаете о сделке. Не стоит ждать наступления этого обстоятельства, требуйте признания за Вами права на 1/2 долю квартиры. Нужно отличать срок давности по разделу нажитого в браке имущества от срока давности по оспариванию сделки с квартирой, которая нарушит Ваши права.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Уважаемая Лиля!
Вам предстоит доказать когда начал течь срок исковой давности, а именно - момент когда Вы узнали о нарушении своих прав! Когда Вы узнали о том, что б\муж оформил свои права собственника.Это необходимо, чтобы суд пришел к выводу, что именно с этого момента началось течение срока исковой давности для Вас.
Не надо терять время на обращения к прокурору! Обращайтсь в суд с иском к бывшему супуругу о разделе совместно нажитого имущества и о признании за Вами права собственности на 1\2 долю спорнй квартиры!
В целях обеспечения исковых требований, просите суд наложить арест на квартиру.
Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
Уважаемая Лиля! Я уже отвечала Вам, что согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Ваш бывший муж-член ЖСК, на его имя полностью выплачена ссуда по паенакоплению, поэтому не требуется чьего-либо согласия на регистрацию его права собственности в УФРС. Раз Вы после развода проживаете в квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства, то срок давности по разделу имущества и в частности указанной квартиры для Вас течь не начинал, поэтому при условии погашения ссуды в период брака на совместные средства суд по Вашему иску признает Ваше право на 1/2 долю квартиры и аннулирует частично (на 1/2) госрегистрацию права собственности бывшего мужа на всю квартиру. Если Вы сниметесь с регистрационного учёта из квартиры и выедете из квартиры, то с этого момента начнёт течь 3-х летний срок исковой давности по разделу имущества. Отказ председателя выдать Вам справку, конечно, можно обжаловать в суд, но проще получить запрос на эту справку от суда в порядке подготовки дела к слушанию или от адвоката. Регистрация права собственности бывшего мужа на квартиру осуществлена строго в соответствии со ст.218 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Каковы шансы на сохранение купленной кооперативной квартиры после оформления собственности на супруга во время развода?
Существует ли 3-х летний срок исковой давности на восстановление права бывшей жены на 1/2 часть квартиры.
Я работаю в школе с 1982 года по настоящее время.
Изучаем права на квартиру - наследство, выплата, оформление свидетельства и выписка
Ссылается на то, что мать, получая справку ЖСК в 1995 году уже не была членом ЖСК.
Муж приобрел квартиру в 1985 году, выплатил половину стоимости, а затем развелся. Что нужно для продажи или передачи ее в дар?
На сколько реально признание судом его заявления о том, что он «не знал»?
Подходит ли справка о зарплате для начисления пенсии?
Исковая давность и право выселения - Ситуация с разделом совместного имущества и проживанием бывшего мужа в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут