Имеют ли право наследники на продолжение приватизации.

Здравствуйте.

Если бабушка предпринимала определенные действия для приватизации комнаты и с этой целью были собраны какие-то документы, то, скорее всего, наследники могут требовать включения комнаты в наследственную массу и признания на нее права собственности. В последнее время в Верховном Суде РФ было несколько подобных дел разрешено в пользу наследников. Так, по одному из споров Верховный Суд РФ указал следующее: «Из материалов дела следует и установлено судом, что 22 ноября 2007 года Ш.Г. обращалась в ООО "ПИК-Комфорт" для получения выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета. Сотрудник бухгалтерии, Т., выдала Ш.Г. копию финансового лицевого счета для приватизации, разъяснила ей общий порядок приватизации жилья, а также разъяснила ей, что дом, где она проживает, не передан в собственность города Москвы и поэтому приватизация квартиры в этом доме пока невозможна (л.д. 81). Также в приватизации спорного жилого помещения ей было отказано в службе одного окна ДЖП и ЖФ г. Москвы. 10 декабря 2007 года Ш.Г. выдала Б. доверенность, в которой указала на право последнего быть ее представителем по всем вопросам, связанным с приватизацией в собственность квартиры по адресу: г. Москва, , включая заключение и подписание договора передачи квартиры в собственность, произведения государственной регистрации права собственности в соответствующих компетентных органах (л.д. 21). Также 10 декабря 2007 года Ш.Г. была составлена доверенность на Ф., К., Г. для регистрации в ее собственность квартиры по адресу: г. Москва, в управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, воля Ш.Г. на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в ее действиях, в том числе, в выдаче 10 декабря 2007 года двух указанных доверенностей.

О том, что Ш.Г. хотела приватизировать квартиру, свидетельствует и тот факт, что при жизни Ш.Г. были собраны документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность.

Таким образом, с учетом указанных конкретных обстоятельств дела, само по себе отсутствие заявления Ш.Г. или ее представителей по доверенности о приватизации квартиры не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска о включении квартиры в наследственную массу и признании за Ш. права собственности на нее.».

Советую наследникам бабушки не затягивать с этим вопросом и обращаться в суд.

Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев