Сейчас заключается договор об уступке прав требования по кредитному договору.

Вопрос №853520 из г. Москва
опубликован 14.09.2009, 17:43

Question

Заключен кредитный договор в обеспечение исполнения обязательств по которому, заключен и зарегисрирован договор залога недвижимого имущества (ипотека) в нотариальной форме. 
 Сейчас заключается договор об уступке прав требования по кредитному договору. Достаточно ли после заключения этого договора об уступки прав требования по кредитному договору зарегистрировать только смену залогодержателя в регистрирующем органе или необходимо еще и заключить, а также зарегистрировать договор уступки прав требования по договору ипотеки?

Игумнов Николай Михайлович · Accepted Answer

Позволю себе процитировать ст.47 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

"Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.

Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство)".

То есть, согласно букве закона, заключение договора второго необязательно. Однако Вам следует уточнить в регистрирующем органе, требуется ли для регистрации договор об уступке права требования по договору залога. К сожалению, далеко не все сотрудники государственных органов готовы читать законы, прямо не регулирующие их деятельность.

Сейчас заключается договор об уступке прав требования по кредитному договору.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимость нотариально заверенного согласия супруга на заключение договора об уступке права требования по договору

Необходимость получения письменного согласия Застройщика на уступку прав требований и законность требования оплаты

Правомерность залога векселей и возможность расторжения предварительного договора аренды недвижимости в ТЦ

Нужно ли вносить изменения в договор ипотеки при продлении срока кредита на 1 год?

Договор № 023 поручительства физического лица по обязательствам по кредитной линии

Необходимость отдельного договора залога при обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору и наличии

Кто владеет правом на требование по кредитному договору - решение суда от 10.09.2016 г.

Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение

Возможна ли передача пени и штрафа по договору уступки права требования вместе с основным долгом - ссылка на норму закона

Все условия договора были соблюдены, кредит получен.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59