Подскажите куда мне обратиться, чтобы устранить расхождения в площадях одной и той же квартиры.

Помогите разобраться с ситуацией. После смерти моей мамы нам с сестрой осталась приватизированная в 1992 году квартира. В договоре приватизации стоит общая площадь квартиры 40 кв.м. (жилая 26). В справке БТИ выданной в 2003 г (когда я собирала документы) площадь той же самой квартиры указана 52 кв.м. (жилая 30), что существенно отличается от площади, указанной в договоре приватизации. В БТИ сказали, что раньше были другие нормы и дополнительно выдали справку, что площадь в договоре указана неправильно, что это их ошибка, и что площадь составляет 52 кв.м. При обращении к нотариусу, нотариус отказывает мне в выдаче справки на наследование квартиры общей площадью в 52 кв.м., ссылаясь на то, что правоустанавливающим документом является договор приватизации, а не справка БТИ. При обращении в федеральный суд, об установлении юридического факта, что квартира в действительности составляет 52, а не 40 кв.м., судья отказал, ссылаясь на то, что “сведения о фактическом размере площади квартиры могут быть получены заявителем в ином порядке, руководствуясь статьями 194, 198, 265, 168 ГПК РФ”. Подскажите куда мне обратиться, чтобы устранить расхождения в площадях одной и той же квартиры. Как поступить, чтобы получить справку о праве наследования квартиры общей площадью 52 кв.м.: обжаловать решение суда (правда 10-ти дневный срок уже прошел, они мне выдали письменное постановление суда как раз через 10 дней после вынесения решения), или подать жалобу на нотариуса, может можно обратиться к мировым судьям или существует еще какой-либо вариант. Заранее благодарна. Валентина.