При разделении лицевого счета могут засчитать смежную комнату общей площадью или нет (по какой статье)?

Вопрос №85490 из г. Москва
опубликован 09.04.2003, 23:37

При разделении лицевого счета могут засчитать смежную комнату общей площадью или нет (по какой статье)? У нас четырёхкомнатная квартира, в ней прописаны четверо человек. Одна комната смежная. Мне сказали, что делить между нами могут только три комнаты, а четвёртая будет считаться общей площадью. Только какая по этому поводу есть статья?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Согласно ст.86 Жилищного кодекса, а также ст.52 ЖК РСФСР выделяемое по отдельному лицевому счету жилое помещение должно бытьизолированным. То есть в принципе в Вашей квартире могут теоретически образоваться в результатесудебного реения 3 лицевых счета: два на абсолютно изолированные комнаты и один на две комнаты, являющиеся смежными. Смежная комната вряд ли останется общей. С уважением,

10.04.2003, 06:42

Большое Вам спасибо !

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 51 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Абакумов Александр Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.9 514 отзывов

Здравствуйте Анна!

Дело в том, что при разделе необходимо учитывать сколько метров жилой площади приходится на каждого проживающего и возможность выделить изолированную комнату соразмерно его доли.

Смежные и проходные комнаты не могут быть предметом договора найма, т.е. нельзя разделить. В Вашем случае возможно квартира не делится. Смежная комната не может быть общей площадью по определению, т.к. её предназначение для проживания.

С уважением А. А. Абакумов!

10.04.2003, 00:29

Спросить юриста