Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как приватизировать землю при наличии недостроя - юридический способ решения проблемы.

Вопрос №855446 из г. Оренбург
опубликован 17.09.2009, 16:08

Земля была выдана бабушке в 1960 году, она умерла и по наследству оставила дом мне, на том же участке где стоит дом жилой, мы построили еще один, но он еще не жилой (объект незав. Строительства) пошли приватизировать землю нам отказали ссылаясь на то, что у нас недострой, земля была закреплена за бабушкой по решению гор. исполкома, как нам быть? Можем ли мы через суд приватизировать землю? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Алла!

У Вас очень сложная ситуация. На этот объект незавершенного строительства что техпаспорт имеется? А право собственности на жилой дом оформлено?

Если оформлено, то как собственник дома, Вы вправе получить в собственность и землю при условии, что земельный участок прошел государственный кадастровый учет.

До этого, лучше бы ни как не фиксировать недострой...

Вам отказали письменно?

Обратитесь к адвокату, Вам не возможно ответить полно и правильно, не увидев Ваши документы. Удачи Вам!

17.09.2009, 16:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

Жилой дом в собственности и незавершенка тоже, на все бумаги есть в том-то и дело, а землю не дают приватизировать ссылаясь на то, что недострой это не жилье.

17.09.2009, 18:44

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемая Алла, присоединяюсь к ответу Ольги Николаевны и дополняю следующим.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. При этом незавершенность строительства - это стадия на этапе от "нуля" до "под ключ". И та же ст. 36 ЗК РФ не устанавливает исключений в праве на выкуп в зависимости от стадии объекта. Единственным основанием для отказа может быть лишь то, что объекты недвижимости являются неузаконенным объектом самовольного строительства.

Потому не стоит ограничиваться предварительными необоснованными консультациями местных "правоприменителей", а собрать полный пакет документов для выкупа, сдать его и ждать реакции. Если откажут официально - обжаловать отказ в суде, и эта жалоба будет весьма обоснованной.

17.09.2009, 19:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как приватизировать землю при наличии недостроя - юридический способ решения проблемы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Юридические услуги в Оренбург

Похожие вопросы