Возможность продажи квартиры сыном матери через доверенность на отца, несмотря на существующий брак родителей
Вопрос №8556296
из г. Азово
опубликован 03.11.2015, 01:40
опубликован 03.11.2015, 01:40
Может ли сын продать свою квартиру матери оформив доверенность на отца, чтобы тот выступал доверенным лицом при продаже квартиры. Мать и отец в браке.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена.
Данные действия не противоречат закону. Ваш супруг может действовать по доверенности Вашего сына при продаже квартиры. Но при этом важно, чтобы сделка не являлась формальной, а передача недвижимости не происходила на безвозмездной основе. В договоре купли-продажи обязательно указывается цена квартиры. Если она находилась с собственности меньше 3 лет и стоит больше 1 млн рублей, то продавцу придется заплатить налог (13%). Чтобы избежать лишних расходов, многие специально занижают сумму в договоре. Однако это довольно рискованно: налоговые органы имеют право проверить сделку и потребовать доплатить налог.
Есть нюанс при сделке между близкими родственниками - связан он с получением налогового вычета. Дело в том, что при совершении сделки между взаимозависимыми физическими лицами (к которым относятся родственники), на возврат налога рассчитывать Вы не сможете.
03.11.2015, 01:50
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Да, можете так сделать.
03.11.2015, 01:46
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 749
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Александр Александрович
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
При продаже квартиры, кому передаются деньги, собсвтеннику (матери) или доверенному лицу (сыну)?
Документы
Как оформить доверенность на продажу квартиры в совместной собственности матери и сына
Вопрос оформления сделки купли-продажи доли в квартире - может ли мать оформлять доверенность, данную сыном?
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Конфликт между родителями и сыном - куда прописать отца при продаже квартиры, чтобы сохранить семейные отношения?
Отец купил квартиру для сына и оформил на него, но теперь сын хочет ее продать - кто имеет право на получение половины суммы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут