Как обезопасить себя при приобретении квартиры с обременением рентой?
Вопрос №8558227
из г. Москва
опубликован 03.11.2015, 09:38
опубликован 03.11.2015, 09:38
Собираюсь купить квартиру с обременением рентой. Плательщик ренты (продавец) говорит получателю ренты (бабушке), что это временно, до возвращения из поездки (чтобы не травмировать бабушку). Сможет ли продавец по возвращению из поездки (при согласии бабушки) расторгнуть Договор со мной? Как мне себя обезопасить? Спасибо!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст. 604 ГК РФ
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Согласно ст. 586 ГК РФ
1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.
03.11.2015, 10:12
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
"Обезопасить" не удастся - сделка незаконная изначально.
03.11.2015, 10:02
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
Вас привлекает цена.....но может обойтись очень дорого! А бабулю обманывают, через суд можно признать сделку недействительной! Если выходить на сделку, то бабуле прямо говорить что платить теперь будите ВЫ.
03.11.2015, 11:28
Нет, не сможет. Однако с таким условием нотариус не оформит сделку. Не проще ли Вам самостоятельно найти пожилого человека для заключения ренты. Сходите в центр соц. Обслуживания, поговорите с руководством. Думаю сможете самостоятельно подобрать себе вариант, не переплачивая лишних денег.
03.11.2015, 11:55
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Бабушка хочет расторгнуть договор, продать квартиру и переехать к родственникам.
Как продать квартиру в Москве с обременением и сделать ипотеку - как оформить согласие от нерабочей бабушки на продажу 넶
Спор о квартире - Как вернуть бабушке недвижимость, оформленную через дарственную доверенность?
Как выписать бабушку из квартиры и прописать в другой - возможность самостоятельного оформления и возможные сроки
Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
Был суд и вынесли решение чтобы внучка дала ключи моей бабушке и не чинила препятствия.
В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу.
Как выселить съёмщиков и вселить прописанную в квартире бабушку?
Как бабушка может получить компенсацию за проданную квартиру и пожизненое содержание от дочки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут