Какие мои права и обязанности после залива в квартиру соседом сверху?

• г. Москва

Сосед сверху залил мою квартиру, 2 октября включили отопление, у него были сняты батареи а вентиля не перекрыты. Официально его не уведомили, но он был в курсе залива, позвонила ему и уведомила о вызове независимого эксперта, он прислал мне рабочего, которого я не пустила, а попросила присутствовать хозяина квартиры. Хозяин ни разу необьявился. Когда эксперт подготовил отчёт и указал сумму ущерба, виновный пошёл в атаку, ровно через месяц 2 ноября решил осмотреть мою квартиру. Обязана ли я теперь пускать его в дом? И нарушаю ли я теперь его права спустя месяц?

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Вы не обязаны теперь пускать соседа в квартиру. Сосед как собственник вышерасположенной квартиры обязан был присутствовать во время составления акта залива квартиры. Направляйте соседу досудебную претензию почтой, затем можете обращаться с заявлением в суд.

Спросить
Пожаловаться

Теперь можете не пускать. Вы предоставили ему право присутствовать при осмотре экспертом - он своим правом не воспользовался (его проблемы). Получайте оценку, направляйте претензию и потом смело в суд.

Вопросы появятся - обращайтесь.

Спросить
Пожаловаться
Алла
01.07.2019, 23:42

Страховая компания отказалась выплатить полное страховое возмещение после залива квартиры

Застраховала квартиру, произошел залив по вине собственника квартиры сверху. Страховая выплатила страховое возмещение в 6 раз меньше, чем по экспертизе, проведенной мною у независимого эксперта. Этапы досудебного урегулирования со страховой компанией все выполнены. Подала в суд на доплату страхового возмещения, оплаты штрафа, пеней, морального ущерба. Судья на судебном заседании определила найти виновника залива - собственника квартиры сверху, из-за которого произошел залив, по ее объяснению затрагиваются его права. Договор страхования квартиры был мной оформлен со страховой компанией, чтобы избежать общения и судов с собственниками квартир. Т.к. квартиру сверху все сдаются в аренду или в них проходит ремонт. Теперь я должна разыскивать собственника по запросу суда через Управляющую компанию, которая составила акт залива, для определения его личности, т.к.затрагиваются его права. Иск я подала на страховую компанию, которая добровольно мне не выплатила страховое возмещение на восстановительный ремонт. Причем здесь собственник квартиры, который залил мне квартиру и нанес ущерб? Страховая компания должна подать иск на виновника залива квартиры, но уже без моего участия?
Читать ответы (4)
Елена
16.04.2013, 20:15

Предоставление копии отчета независимой оценки затопления квартиры соседу - как поступить?

Мою квартиру затопили соседи сверху. Проведена независимая оценка (соседи присутствовали при проведении). Сегодня получен отчет от независимого эксперта. Сосед попросил опию отчета. Подскажите, пожалуйста, могу ли я предоставлять копию отчета независимой оценки соседу по его просьбе?
Читать ответы (1)
Станислав Александрович
17.07.2014, 12:49

Возможно ли получить акт от ЖКХ о заливе квартиры без присутствия хозяина для оценки ущерба?

Я, проживаю в квартире своего дяди (хозяин квартиры). Хозяин квартиры находится за границей. Квартира была залита водой от квартиры с верху. Могу ли я получить акт от ЖКХ о заливе квартиры без хозяина квартиры для оценки нанесённого ущерба..
Читать ответы (2)
Оксана
24.10.2009, 22:24

Управляющая компания вызвала затопление в квартире при включении отопления без согласия владельца

Моя сложившаяся ситуация, заключается в следующем: в доме-новостройке, в квартире делаю ремонт. Управляющая компания на дверях подъезда повесила объявление, что с 14 по 16 октября будет даваться отопление и горячая вода, но отопление включили только 22.10.09 г. в 19 ч. вечера, В это время батареи были сняты со стены, чтобы легче было штукатурить, при этом заранее удостоверилась, что вентиль подачи отопления в квартиру, который находится на лестничной площадке перекрыт. В результате подключения отопления и открытия вентиля непосредственно от моей квартиры управляющей компанией, была затоплена ниженаходящаяся, уже отремонтированная квартира. Подскажите, пожалуйста, имела ли право управляющая компания при подаче отопления открыть доступ воды не только по общему стояку, но и непосредственно в мою квартиру в отсутствие кого-либо в квартире?
Читать ответы (1)
Орлов В.П.
28.10.2009, 00:14

Адвокат, с которым я советовался, считает, что может случиться так, что виноватым признают меня и возмещать ущерб придется мне.

Соседи сверху меняли батареи отопления. Для этого слили воду из системы. После смены батарей систему заполнили водой. Оказалось, что в моей квартире лопнула подводка к батарее отопления (стояк), моя квартира и квартира этажом ниже оказались залиты водой. В моей квартире никого не было, пока нашли соседей, которые смогли открыть мою квартиру, прошло довольно большое время, залив внизу оказался сильным. Комиссия ЖЭК составила акт о заливе, указав причину: деформация стояка в результате самовольной замены батарей (кстати, в моей квартире оказался поврежденным еще один стояк, часть которого пришлось вырезать и менять). Соседи же сверху с этим не согласны и считают причиной залива то, что я не следил за состоянием системы отопления в своей квартире. Они с моего согласия пригласили эксперта, который посчитал причиной разрыва гидроудар и изношенность трубы, но не нашел следов воздействия на разрыв из-за замены батарей. Это довольно странно, так как перед отопительным сезоном была проведена опрессовка системы отопления под большим давлением, и все было в порядке. Труба же лопнула во время работ наверху, отопления не было, давление в системе было небольшим. Соседи снизу собираются подавать в суд иск для возмещения ущерба (больше ста тысяч рублей) либо моим соседям сверху, либо ЖЭКу. Адвокат, с которым я советовался, считает, что может случиться так, что виноватым признают меня и возмещать ущерб придется мне. Он же советует мне тоже обратиться в суд с иском о возмещении моего ущерба (хотя он невелик). У меня вопрос: могут ли признать виновным залива меня? По-видимому, состояние стояков является заботой ЖЭКа (они обслуживают более одной квартиры, ст. 290 ГК), но все же. Кроме того, обоснован ли иск от меня и к кому?
Читать ответы (1)
Наталия
25.10.2017, 20:11

Необходимость присутствия виновника залива при проведении экспертизы ущерба - вопрос решается

Здравствуйте. Нам залили квартиру, акт о заливе от УК нами получен. Вызываем независимого эксперта для оценки ущерба. Обязательно ли присутствие виновника залива при проведении экспертизы?
Читать ответы (3)
Наталья
13.04.2014, 19:48

Страховая требует возмещения за залив в квартиру нижнего этажа - как доказать свою невиновность?

Квартира этажом ниже была залита. Приходили техники из ЖЭКа, не могли попасть ни в мою квартиру (меня не было), ни в квартиру этажом выше. Я уверена, что нас вместе залил душевнобольной сосед, живущий над нами. Составили акт о заливе, в котором сказано, что залив произошел из вышерасположенной квартиры (то есть моей), причина залива неустановлена. Квартира пострадавшей застрахована. Теперь страховая с меня требует возмещения, говоря, что я виновница. Если хочу снять с себя обвинение, я должна доказать, что меня тоже залили. Претензия от страховой пришла через полгода после залива, я естественно уже никак не смогу доказать. Что меня тоже тогда залили, я вобще не знала, что нас заливали, к моему приходу уже все высохло тогда. Действительно ли я автоматически становлюсь виновной в таком случае?
Читать ответы (2)
Анна
17.11.2017, 20:54

Подготовка к суду - новые существенные дефекты в квартире после затопления и вопрос об экспертизе

Мою квартиру затопили соседи сверху, готовлюсь к суду. Первое заседание суда назначено на 22 ноября. Залив произошел в апреле, в апреле был составлен акт о затоплении от домоуправления, в мае оценку ущерба произвели эксперты-оценщики. В ноябре в пострадавшей от залития кухне на потолке обнаружился существенный дефект, который, понятно, не отражен оценщиком-экспертом. Подскажите, нужно ли вызывать еще раз эксперта-оценщика и снова оплачивать экспертизу? Каким образом в суде заявить о новых выявившихся существенных дефектах, возникших вследствие затопления квартиры?
Читать ответы (3)
Света
20.06.2022, 10:55

Спор с соседом - суд назначил экспертизу оценки ущерба, залившего залив, а сосед задерживал эксперта, чтобы требовать неустойку?

Суд назначил экспертизу оценки залива, сосед, которого залили пустил эксперта оценить причиненный ему ущерб только с третьего раза, специально тянул, есть ли в этом какая-то выгода для него? (будет потом требовать неустойку?)
Читать ответы (3)
Марина
19.10.2012, 19:30

Должны ли они были вызвать нас когда проводилась эта экспертиза?

В марте 2011 года мы затопили соседей! Приходили технологи с Дома управления составили актТам написано со слов хозяина, что около 10 лет ремонт не производился! Получилось так, что в марте 2012 года в нашей квартире проживали квартиросъемщики и они тоже затопили этого же соседа! Также был составлен акт! Но сумма ущерба не была назначена. Сосед вызвал независимого эксперта, эксперт постановил что сумма ущерба 20.000 рублей! Должны ли они были вызвать нас когда проводилась эта экспертиза? Как нам быть в этой ситуации? Какие документы надо предоставить? С квартиросъемщиками у нас был составлен договор.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение