Возможность оформления участка, находящегося в аренде на 49 лет в собственность в деревне подмосковья - риски и перспективы
Вопрос №8571638
из г. Москва
опубликован 04.11.2015, 11:36
опубликован 04.11.2015, 11:36
Хотим приобрести участок в подмосковье, он у владельца в аренде на 49 лет. Какие риски. Можем мы его оформить в собственность, если он находится в деревне.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.
В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае продажи участка по окончании срока аренды арендатор обладает преимущественным правом покупки в силу п. 8 ст. 22 ЗК РФ, но только тогда, когда этот участок находится в государственной или муниципальной собственности. На частных собственников это правило не распространяется.
УДАЧИ ВАМ!
04.11.2015, 12:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Не оформите вы в собственность, так как участок в аренде.
04.11.2015, 11:43
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 720
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать участок, который находится в аренде?
Возможно ли оформление участка в собственность без строения, находящегося в аренде у административного поселения?
Постройка дома на участке в аренде и собственности - какие риски?
Хотим приобрести домик в деревне, можем ли оформить его в собственность на несовершеннолетнего ребёнка?
Какие риски возникают при покупке дачи на лодочной станции в условиях долгосрочной аренды?
Как взять в аренду или оформить в собственность прилегающий земельный участок без владельца?
Как правильно оформить сделку при приобретении земельного участка в СНТ - требуемые документы и процедуры
Плюсы и минусы регистрации права собственности на участок в деревне, находящемся в аренде
Хотим приобрести зем. участок, который находится в аренде. Как будет оформляться передача права аренды? Спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут