Возможность оформления участка, находящегося в аренде на 49 лет в собственность в деревне подмосковья - риски и перспективы

Вопрос №8571638 из г. Москва
опубликован 04.11.2015, 11:36

Хотим приобрести участок в подмосковье, он у владельца в аренде на 49 лет. Какие риски. Можем мы его оформить в собственность, если он находится в деревне.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вернигорин Валентин Дмитриевич

Юрист Сочи, стаж 2 годa

4.2 11 отзывов

Ст. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.

В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае продажи участка по окончании срока аренды арендатор обладает преимущественным правом покупки в силу п. 8 ст. 22 ЗК РФ, но только тогда, когда этот участок находится в государственной или муниципальной собственности. На частных собственников это правило не распространяется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность оформления участка, находящегося в аренде на 49 лет в собственность в деревне подмосковья - риски и перспективы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы