Влияние ипотеки, материнского капитала и развода на судьбу семейного дома - Возможность продажи и последствия для детей
Вопрос №8595155
из г. Бабынино
опубликован 06.11.2015, 08:27
опубликован 06.11.2015, 08:27
У нас есть дом, приобретенный в ипотеку с помощью материнского капитала, ипотека не погашена, заемщик муж, созаемщик я, собственники дома и земли я и муж, владение целое, есть нотариально заверенное обязательство выделить доли детям после погашения ипотечного кредита. Я хочу развестись, что делать с домом? Возможна ли его продажа? Какие последствия того, что вложен материнский капитал, что мы должны будем нашим детям?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продажа дома возможна при получении согласия банка-кредитора и органов опеки. Детям Вы должны купить новое жилье "не хуже и не меньше имеющегося у них".
06.11.2015, 08:32
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Да, возможна продажа.
Доли детей можно продать только с согласия опеки.
06.11.2015, 08:32
Если мы продадим дом, бОльшую часть денег мы должны отдать банку, чтобы погасить ипотечный кредит, останется небольшая сумма, которой не хватит на покупку никакого другого жилья, а в разводе брать очередной кредит не реально, да и не дадут. И как можно купить Детям новое жилье не хуже и не меньше имеющегося у них, если у них пока ничего нет, доли ведь не выделены?
06.11.2015, 08:47
Вы купили дом? Вы оплатили часть материнским капиталом? ВЫ обязались наделить детей долей в этом доме? Вы зарегистрировали право собственности на детей и родителей?
Можете разводится, на это ничьего согласия не требуется. Но продать дом можно, я уже написал, но повторю, только с согласия банка и органов опеки. Опека даст согласие только при условии, опять цитирую себя "купить новое жилье "не хуже и не меньше имеющегося у них"". Что именно Вам не понятно?
06.11.2015, 09:02
Спасибо за ответ, все понятно про опеку и про банк, а вот что реально делать не понятно.
06.11.2015, 09:15
Реально, дом продать и разделить полученные средства не удастся. Ищите взаимоприемлемые варианты. Лучше, консультируясь с юристом и конкретизируя информацию.
06.11.2015, 09:19
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 711
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Развод и ипотека - как будет разделена квартира?
Обязательство о распределении долей детям и жене - должен ли собственник ипотеки уже его исполнить?
Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?
Переоформление документов в ситуации с ипотекой и передачей дома на жену и детей - варианты действий и процедуры
Как разрешить вопрос выделения долей при продаже квартиры в ипотеку, оформленную только на одного человека?
Можно ли использовать материнский капитал на покупку другой квартиры для детей после погашения ипотеки?
Влияние долгов мужа на ипотеку и судьба квартиры - последствия ареста и выделения долей
Вопрос развода и вывода материнского капитала из ипотечного договора
Что делать, если срок выделения доли мужу при разводе истекает, но вы не желаете выделять ему собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут