Что в этом следует предпринять, чтобы не пропало наследство моей двоюродной сестры.

Уважаемая Татьяна! Признание племянницы безвестно отсутствующей по совету г-на Захарова, рекомендующего врать и вводить суд в заблуждение,не позволит Вам унаследовать её имущество, т.к наследство открывается только в отношении имущества умершего гражданина, поэтому нужно тогда признать племянницу при жизни умершей в судебном порядке, что и абсурдно и грешно, да и выявится рано или поздно. Если племянница раньше жила с матерью и уезжала на ПМЖ в Германию, производя снятие с регистрационного учёта, то суду станет известно о выезде племянницы в Германию. Дополнительно суд может запросить ОВИР. Если признать племянницу, вопреки реальности, безвестно отсутствующей (ст.42 СК РФ), то согласно ст.43 ГК РФ имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего. Орган опеки и попечительства может и до истечения года со дня получения сведений о месте пребывания отсутствующего гражданина назначить управляющего его имуществом. В Санкт-Петербурге, например, действует ПРИКАЗ Городского бюро регистрации прав на недвижимость Администрации Санкт-Петербурга от 06.06.2000 № 69 (ред. от 17.12.2001) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ", согласно п.20.1 ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ основанием для регистрации арестов ( запрещений), а также прекращения указанных ограничений, являются направляемые в Бюро регистрации судебными, правоохранительными органами, а также иными лицами в порядке, установленном законодательством:

- определения суда, постановления уполномоченных должностных лиц о наложении ареста на объект недвижимости; запрещения совершать действия по распоряжению объектом недвижимости;

-вступившие в законную силу решения и определения судов в отношении прав на недвижимое имущество и иные акты.

Таким образом, запрещение реализации объекта недвижимости, принадлежащего недееспособному гражданину, без согласия органа опеки, направленное органом опеки и попечительства в адрес органа юстиции, производящего регистрацию прав на недвижимость регистрируется этим органом, чем защищаются права недееспособного. Аналогичная Инструкция действует и в Москве. Решение суда Германии о признании племянницы недееспособной после проставления апостиля признаётся в РФ, поэтому решение вопроса о недееспособности гражданки Германии, проживающей в Германии и имеющей в РФ имущество, в РФ не требуется, признаются апостилированные документы Германии по этому вопросу.