Споры по наследству - могут ли другие дети оспорить дарение квартиры отцом совершеннолетней дочери?

Здравствуйте, Майя!

Если договор безвозмезжного пользования был заключён только с отцом, то суд вынесит по граджанскому делу решение в пользу отца.

Если договор безвозмездного пользования квартирой был заключён с несколькими членами семьи (включён кто-то ещё, кроме отца), то тогда отец имеет право подарить только свою долю в квартире.

При регистрации, у отца потребуют нотариально заверенную копию договора безвозмездного пользования квартирой.

Уважаемая Майя! В суд можно выйти с любым иском, в т.ч. можно оспорить договор дарения. Отец может распорядиться своим имуществом, в частности подарить принадлежащую ему квартиру, без согласия потенциальных наследников, других близких родственников и сособственников этой квартиры (если таковые имеются). Вопрос о договоре безвозмездного пользования квартирой, как я понимаю, Вы хотите заключить, имея в виду дальнейшее проживание отца в подаренной квартире. Как вариант могу предложить включить в договор дарения пункт, оговаривающий дарение при условии пожизненного проживания отца в данной квартире. Т.е. совершеннолетняя дочь станет собственником квартиры, ее права собственности будут зарегистрированы, а отец будет проживать в квартире как наниматель. Если дочь выселит отца (отменит регистрацию отца в квартире), договор дарения может быть отцом оспорен по основаниям невыполнения условия договора. Стороны - отец и дочь - будут возвращены в первоначальное правовое состояние: отец вновь станет собственником квартиры. Учитывая высокую стоимость жилья в Москве, я бы предпочел нотариальную форму совершения договора дарения, хотя делать это необязательно, достаточно простой письменной формы.

Валерий Наумов