Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 11, из них VIP - 2

Касли, 25.09.2009, 14:52

Жители борются за свои квартиры - как действовать в ситуации противостояния правительства и юр.лица

Вопрос №859880 из г. Касли
опубликован 25.09.2009, 14:52

После неоднократных обращений администрация и депутаты внесли жилые помещения, в которых мы проживаем с 1989 г. в реестр муниципальной собственности. Однако, руководитель юр.лица, который заинтересован, чтобы квартплату мы платили ему, жалуется в прокуратуру и прокуратура подаёт иск в арбитраж, мотивируя, что решение собрания депутатов нарушает право РФ, как собственника имущества. Наши жилые помещения не внесены ни в один из имеющихся реестров, никаких прав за кем бы то ни было на жилые помещения не зарегистрировано. Однако в ЕГР внесено здание, в котором расположены наши жилые помещения. Ни одно из 14 жилых помещений в реестр не внесено, тем не менее тер. отдел утверждает, что квартиры являются федеральной собственностью. Здание строил завод. Квартиры нам предоставлены в 1989 г. При реорганизации завода в 1993 г. весь жилой фонд передавался в собственность муниципалитета. Наши помещения затерялись из-за интересов юр.лица, которое занимает 2 этажа в этом здании. Подскажите, пожалуйста тактику действий жителям.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлова Наталья Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 169 отзывов

Из вопроса непонятно, что Вы хотите. Ваш дом отнесен к муниципальной собственности и администрация города должна оформить все, как положено. Не хочет оформлять - жалуйтесь в прокуратуру. При привтизации предприятия ведомственные дома должны передаваться городу, здесь все законно. Другое дело, что, возможно, нарушена процедура оформления передачи здания. Это сможет решить только суд, причем жителей дома к участию в деле вряд ли допустят. Если у граждан, проживающих в этом доме, есть неприватизированное жилье, подавайте документы в суд общей юрисдикции о признании права собственности на квартиры. Соберите документы по дому и посетите адвоката в Вашем городе, заочно такие дела не решаются.

25.09.2009, 15:47

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 55 минут

8 800 505-91-11

Валентина, здравствуйте! Если я правильно понимаю, то граждане этих 14 жилых помещений желают приватизировать их. Если так, то им необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации. Конечно, это будет не коллективный иск, а у каждого отдельный. Ответчик - муниципалитет (местная администрация). После реорганизации государственного предприятия весь жилищный фонд оно должно было передать в собственность муниципалитета. Даже если этого не произошло, либо муниципалитет не принял, как положено, данные здания на баланс, это ни в коем случае не может ограничивать права граждан на приватизацию. Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к правоотношениям между проживающими гражданами и муниципалитетом должны применяться нормы о договоре социального найма.

То, что здание строи завод - не имеет значения, так как строились они на гос. деньги, а не на деньги уже реорганизованного ОАО (полагаю, что завод стал именно ОАО).

Также на Вашей стороне Постановление Правительства РФ № 2030-1 (Приложение № 3) о разграничении объектов государственной и муниципальной собственности.

С уважением,

Харченко О.В.

25.09.2009, 19:02

Уважаемая Ольга Валерьевна! Благодарю Вас за полный и исчерпывающий ответ! Уже не первый раз Вы отвечаете на мои вопросы, и я Вам благодарна за грамотный и не нервный ответ. Удачи, счастья и всего о чём мечтаете!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Уважаемые юристы, в том-то всё и дело, что именно прокуратура подала исковое в арбитраж против решения депутатов, которое было в нашу пользу. Мотивировка искового, что нарушены права РФ, как собственника имущества. Ни на одно из помещений, в которых проживают граждане, не зарегистрировано право собственности РФ. Нам утверждают, что и не нужно регистрировать, что здание в целом внесено в ЕГР, а жилые помещения являются составной частью здания. Прокуратура интересы граждан вообще не учитывала при подаче иска. Прошу подсказать пошаговые действия жителям для отстаивания своих прав в судебном порядке: какими должны быть исковые требования?

25.09.2009, 18:55

Спросить юриста

Козлова Наталья Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.9 169 отзывов

Вы снова не пишете, что имено Вас не устраивает. Право на приватизацию у Вас есть, квартиры должны быть оформлены в собственность граждан. Вам следует с документами подойти к адвокату в Вашем городе. Заочная консультация в Вашем случае весьма затруднительна, так как Вы не можете сформулировать проблему.

25.09.2009, 19:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Валентина, Вы не пишете о нарушенном праве. Это так. Если это заключение договора соц. найма или приватизация - то ответы Вам даны. Отсутствие зарегистрированного права не повод для нарушения прав граждан. Нужно определить собственника и к нему предъявить претензии. Про собственника указано в Постановлении Правительства РФ № 2030-1. Исхожу из представленной информации, возможно, что-то упущено. Например, если это было общежитие - это точно муниципальная собственность. Нужно видеть документы и знать аргументы прокурора.

С уважением,

Харченко О.В.

25.09.2009, 19:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Валентина, на Ваш дополнительный вопрос..

Возможно, я что-то не понимаю.. Что значит, данные помещения не имеют статус жилых?? Для того, чтобы жилые помещения были переведены из жилых в нежилые должно быть соответствующее решение. Если такового нет - значит, они жилые. Плюс, граждане платят квартплату. Нужно знать - кому. Из Постановления Правительства РФ № 2030-1 следует, что и жилые, и нежилые помещения принадлежат муниципалитету. Но это даже не главное. Главное - успеть подать иски до марта 2010 года. И в процессе доказывать, что данные помещения граждане хотят приватизировать. И что отсутствие зарегистрированного права не может являться причиной для отказа гражданам в приватизации. На мой взгляд, именно, нужно успеть подать иски. В противном случае, после марта 2010 года все заглохнет, а принятое АС решение уже не будет важным. В Приложении № 1 указанного Постановления четко прописаны объекты, которые могут быть отнесены к государственной собственности. И пусть ОНИ доказывают, что они принадлежат Росимуществу, а не муниципалитету. В исках можно указать Росимущество третьим лицом, а можно и не указывать пока..

Есть ли у Вас техпаспорт на помещения? Какие есть документы? Есть ли регистрация (постоянная!) . Очень сложно советовать, находясь на расстоянии. Вас много, обратитесь к адвокатам.

И вот еще: если говорить о том, что граждане вселены в нежилые помещения. И за это существует ответственность (вплоть до уголовной, если исхитриться). И на этом нужно сыграть, если будет нужда. В общем, нужно смотреть все в комплексе.

С уважением,

Харченко О.В.

25.09.2009, 20:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста