Можно ли арендовать участок под ИЖС в Белгороде на 5 лет и построить небольшой дом для аренды и последующего строительства основного жилья? Требования к площади дома.
Вопрос №8600674
из г. Белгород
опубликован 06.11.2015, 15:30
опубликован 06.11.2015, 15:30
Хочу взять участок под ижс сроком на пять лет Белгород, и построить небольшой дом, чтобы сдать в эксплуатацию, а дальше заниматься строительством нормального дома. Можно ли так? и какой площади должен быть сдан дом?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Схема не нова. Так в нашем регионе многие и делали. Раньше.
Строили баньку или летнюю кухню, регистрировали ее как дом, получали прощение долга по оплате оставшейся части земельного участка, снимали обременение и продолжали не спеша дальше строить...
Но в последнее время "лавочка закрыта". Теперь Белгородская ипотечная корпорация очень строго следит за тем, чтоб обязательства исполнялись надлежащим образом.
Если Вы построите "баньку" и даже умудритесь получить на нее свидетельство о праве собственности, как на жилой дом (до 2018 года это возможно по дачной амнистии без особых проблем) обременение снято вероятней всего не будет. И досудебные отказы БИКа по этому поводу видела, и судебную практику Белгородского областного суда по спорам с ними, в том числе о прекращении права залога, хорошо знаю.
Дом, построенный на участке под ИЖС, должен отвечать всем строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. Не рискуйте. Выйдет дороже.
06.11.2015, 18:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 740
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.8
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 119
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 002
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Сроки постройки дома после покупки земельного участка - что нужно знать
Вопросы о строительстве небольшого домика на земле аренды под ИЖС - оптимальная площадь помещения и зависимость от площади участка
Есть в аренде участок под ижс. чтобы перевести участок в собственность нужно построить дом. какой дом должен быть минимально.
Как правильно оформить строительство дома и бани на арендованном участке - сразу или поэтапно?
Какой налог на недвижимость придется заплатить при строительстве и сдаче в эксплуатацию дома?
Какой должен быть статус у загородного дома, чтобы там можно было прописаться?
Как разделить недострой дома после развода, когда владелец отказывается вводить его в эксплуатацию?
Как получить разрешение на строительство для небольшого дома рядом с уже разрешенным проектом?
Какова минимальная площадь застройки земельного участка, дающая право на его приватизацию, и регламентируется ли это законом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут