Можно ли арендовать участок под ИЖС в Белгороде на 5 лет и построить небольшой дом для аренды и последующего строительства основного жилья? Требования к площади дома.

Вопрос №8600674 из г. Белгород
опубликован 06.11.2015, 15:30

Хочу взять участок под ижс сроком на пять лет Белгород, и построить небольшой дом, чтобы сдать в эксплуатацию, а дальше заниматься строительством нормального дома. Можно ли так? и какой площади должен быть сдан дом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минаева Марина Владимировна

Юрист Белгород, стаж 17 лет

4.8 519 отзывов

Схема не нова. Так в нашем регионе многие и делали. Раньше.

Строили баньку или летнюю кухню, регистрировали ее как дом, получали прощение долга по оплате оставшейся части земельного участка, снимали обременение и продолжали не спеша дальше строить...

Но в последнее время "лавочка закрыта". Теперь Белгородская ипотечная корпорация очень строго следит за тем, чтоб обязательства исполнялись надлежащим образом.

Если Вы построите "баньку" и даже умудритесь получить на нее свидетельство о праве собственности, как на жилой дом (до 2018 года это возможно по дачной амнистии без особых проблем) обременение снято вероятней всего не будет. И досудебные отказы БИКа по этому поводу видела, и судебную практику Белгородского областного суда по спорам с ними, в том числе о прекращении права залога, хорошо знаю.

Дом, построенный на участке под ИЖС, должен отвечать всем строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. Не рискуйте. Выйдет дороже.

06.11.2015, 18:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы