Конфликт с соседями в общежитии из-за сдачи комнаты - есть ли правовые основания для выселения квартирантов?

Тогда имеете право в соответствии со ст. 209 ГК РФ полностью распоряжаться своей собственностью - в том числе и сдавать в найм. Ведь общежитие только на словах, теперь это здание в собственности муниципалитета и граждан. вам нужно зарегистрировать договор аренды в ЖЭК - за это могут наказать, за проживание без регистрации.