Документов на дом у него нет, но есть документы, по которым он может начать процедуру вступления в наследство.

Уважаемый Михаил!

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ:

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так

и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права

наследовать или все наследники отстранены от наследования

(статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства,

либо все наследники отказались от наследства и при этом никто

из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника

(статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории

Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о

праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня

вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ,

переходит в порядке наследования по закону в собственность

муниципального образования, в котором данное жилое помещение

расположено, а если оно расположено в субъекте Российской

Федерации - городе федерального значения Москве или

Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской

Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий

жилищный фонд социального использования. (Федеральный закон от

29.11.2007 N 281-ФЗ).

2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории

Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке

наследования по закону в собственность муниципального

образования, в котором данное жилое помещение расположено, а

если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе

федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в

собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное

жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд

социального использования. Иное выморочное имущество переходит

в порядке наследования по закону в собственность Российской

Федерации.

Полагаю, если родственник умершей не вступил в права наследства до 15 декабря 2007 года, то он уже и не сможет вступить в права наследства поскольку данный дом должен перейти в собственость государтсва в лице местного муниципального образования. Другой ворос, предпринимало ли муниципальное образование меры по оформелнию данного имущества в муниципальную собственность?

Поскольу неизвестно какие документы есть у него на именно этот дом, полагаю необходимо обртиться в муниципальное образование с данным вопросом, чтобы они оформили данный дом в собственность госуарства а Вы с мамой заключите сними договор социльного найма.