Раздел имущества при разводе - кто получит долю в квартире, взятом кредите и купленном гараже?
опубликован 30.09.2009, 15:04
Мы с женой развелись и подали иск на раздел имущества. Во время брака была приобретена нами однокомнатная квартира 37 м 2. Собственниками являлись я,жена и несовершеннолетняя дочь. Затем мы разменяли квартиру на двухкомнатную 56 м 2, но дочь в собственность не ввели. Сейчас после развода мы хотим ввести дочь в собственность и разделить квартиру.. Какова доля квартиры должна принадлежать дочери?
Второй вопрос: Для покупки двухкомнатной квартиры мы взяли потребительский кредит. В данный момент еще не выплатили. Можно ли его разделить с женой, как общий долг?
Третий вопрос: В браке нами был приобретен гараж и оформлен через кооператив на жену. После развода она приватизировала гараж на себя. Имею ли я право на половину гаража? Ведь он был куплен нами в браке. Заранее Вам благодарен за ответы.
Александр, здравствуйте! Конечно, при продаже однокомнатной квартиры Вы нарушили права ребенка. У Вас должно было быть разрешение от органов опеки попечительства на продажу квартиры, в котором, скорее всего, было указано, что при одновременной покупке другой квартиры Вы должны наделить дочку долей в праве на двухкомнатную квартиру.
Если сейчас супруга не против, то можно подарить дочери долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру. Какая будет эта доля - решать только вам обоим. Если хотите сделать все по правилам, то: 1/3 доли в однокомнатной квартире принадлежала дочери. Органы опеки, обычно, смотрят по метражу. Это 12 кв метров. В двухкомнатной квартире эти 12 квадратов составляют, примерно, 1/5 доли. Вот эту долю и можете подарить дочери. Остальное - 4/5 - делите пополам. То есть, у Вас будет 2/5 доли в праве собственности на квартиру, и столько же у супруги. Если нет спора - можно заключить Соглашение о разделе имущества и определении долей в простой письменной форме. Но сначала дарение дочери.
Что касается раздела кредита - долги, действительно, делятся пополам, но нужно разрешение банка.
По гаражу: приватизировать гараж нельзя. Это ГСК, право собственности на гараж приобретается сразу после полной выплаты пая. Так что, супруга не приватизировала гараж, а просто зарегистрировала право на него. Данный гараж является собственностью Вашей и Вашей бывшей супруги, так как он приобретен в период брака. Если нет спора - можно включить в Соглашение о разделе и гараж. Если есть - придется обращаться в суд. Ваша доля - 1/2 в праве собственности на гараж.
С уважением,
Харченко О.В.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 52 минуты
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Раздел имущества после развода - кредит и гараж на обсуждении.
Пропавшая супруга и имущество - права бывшего мужа и его матери на квартиру
Право на оставшуюся долю после передачи половины квартиры при разводе - совместное нажитое имущество или собственность жены?
Свидетельские показания для доказательства приобретения квартиры до брака при разделе имущества
Имею ли я право отсудить одну из квартир в 100% собтвенность в случае развода и раздела имущества.
Как можно разделить 2-комнатную квартиру при разводе?
Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?
Иск о признании права собственности на квартиру, приобретенную в браке, после расторжения брака
Совместному ребенку при разводе никакого имущества не было выделено.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут