Кто должен оплачивать капитальный ремонт жилого дома в арендованной квартире?

Вопрос №8621636 из г. Калининград
опубликован 08.11.2015, 16:21

Снимаем квартиру. Нами оплачивается аренда и отдельно ком. платежи. С некоторых пор, а именно с сентября 2015, в квитанции начали включать оплату кап. ремонта жилого дома стоимостью 197 руб, данный пункт теперь буден внесен ежемесячно. Соответственно возникает вопрос кто должен оплачивать данный пункт - арендодатель или квартиросъемщик? Я полагаю, что арендодатель, поскольку мы платим за те услуги, которыми пользуемся и судьба и сроки кап. ремонта дома меня не должны интересовать. Или я не права? Какими законами можно руководствоваться? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Капитальный ремонт должен оплачивать собственник. Это по закону

Взаимоотношения с арендатором регулируются договором аренды. Именно в нем МОЖЕТ быть предусмотрено , что арендатор оплачивает коммунальные платежи. Там же МОЖЕТ быть установлена и обязанность по уплате взносов на капремонт.

Если в Вашем договоре это не предусмотрена, то оплачивать взносы на капремонт должен арендодатель. Вы можете оплачивать их, но при этом удерживать их сумму из арендной платы.

Все это вопрос для обсуждения между Вами и арендодателем. Разумеется у него возникнет соблазн или переложит это на Вас, либо увеличить размер аренды на сумму взносов на капремонт.

08.11.2015, 16:44

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Попов Николай Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 37 лет

4.4 3980 отзывов

Закон говорит, что СОБСТВЕННИК обязан оплачивать содержание своего имущества (расходы на ремонт и т.д.). Если нужны конкретные правовые нормы, обращайтесь на консультацию в личном порядке. Вы тут ни при чем, передавайте квитанции ему, пусть уменьшает ваши ему платежи на эту сумму.

08.11.2015, 16:43

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста