Раздел имущества при разводе - как будет делиться квартира и возможность подарить долю до суда?

У мужа с его мамой была 2 х комнатная квартира по 1/2. В 2015 году мы за счёт средств материнского капитала выкупили долю матери. Теперь 1/2 как была у мужа так и осталась. А другая 1/2 разделена между нами по 1/4. После снятия обременения мы обязались выделить доли в квартире двум несовршеннолетним детям. Подаем на развод, документы у мужа, переживаю что останемся без жилья. Как будет делится квартира в этом случа? И может ли он без нас свою часть подарить матери до суда?