Родители уже 13 лет в разводе, но отец об этом не знает.

Question

Хочу описать вам ситуацию, в которой мы живем и надеюсь получить от Вас дельный совет.
 Мы проживаем в 2/х комнатной квартире. Квартира приватизирована на моих родителей и меня (т.е. троих человек). С отцом жить больше не возможно. Он пьет, нигде не работает. Родители уже 13 лет в разводе, но отец об этом не знает. Мы с мамой хотели бы выплатить ему 1/3 стоимости квартиры (его долю), и остаться с ней вдвоем в этой же квартире на законных основаниях. Но он не согласен на такие условия. Вопрос таков: возможно ли через суд без его согласия выплатить ему 1/3 доли квартиры в денежном эквиваленте и лишить его в последующем права на данную собственность? Квартиру бы продавать нам не хотелось. А делить лицевой счет – бессмысленно: жить с ним под одной крышей просто невозможно!
 Заранее Вас благодарю!

Заринский Сергей Вениаминович · Accepted Answer

Алина, добрый день!
Именно и нужно разделить лицевые счета и, самое главное, выделить доли в квартире (общая долевая собственность). ЕСли он не согласен, через суд - выделение долей.
Далее - Вы в одной квартире, но уже с обособленными долями.
Если он не желает продавать, - продавайте Вы. У него первоочередное право покупки. ЕСли через месяц со дня предложения ему Ваших 2/3-ей он не покупает у Вас, продавайте хоть цыганскому табору.
ПОставьте для него на весы проживание с табором и деньги за 1/3, - возможно он выберет деньги. Обязать его продать Вам свою долю суд может только тогда, когда ее площадь будет по размерам признана как незначительная. Что по этим нормам у Вас в Челябинске, узнайте дома. И неизвестна мне площадь Вашей квартиры.
В теории вижу это так.
Идите к местному юристу и он Вам  уже по статьям сформирует алгоритм действий.
С уважением

Заринский Сергей Вениаминович · Answer

И очень важно, что они не в брачных отношениях. Можно купитть у него 1/3, но пока не выписывать (потому что он, например, не согласен и желает деньги, но с сохранением прописки). Потом на правах собственности на квартиру и как не члена уже семьи можно и выписать (читайте жилищный кодекс).
Извините, не указываю статьи (времени немного), но дело Ваше не безнадежное.
В порядке действий вижу это так.

Родители уже 13 лет в разводе, но отец об этом не знает.

Похожие вопросы

В каких случаях мать может выписать из квартиры без согласия? Какие права имеет сын в приватизированной квартире матери?

Можно ли по закону выписать отца из квартиры и лишить его своей доли?

Как я могу сменить квартиру своего недееспособного опекуемого без заморочек?

Как продать свою долю квартиры, когда отец не согласен?

Как избавиться от нежелающего собственника в трехкомнатной квартире - возможность выписки без согласия и необходимые документы

Возможно ли выделить долю в квартире через денежный эквивалент или продажу?

Что делать с однокомнатной квартирой в ситуации наследования и ипотеки?

Возможно ли разделить приватизированную квартиру без согласия совладельца?

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

Как получить долю в совместно нажитом имуществе после развода, если бывший супруг отказывается продавать квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59